马祚波

　　本报讯　昨天，南京有两家商业地产项目推出了近400套酒店式公寓“小试身手”，相对较低的总价吸引了不少投资客的关注。截至下午5点多，两家楼盘均对外宣称当天的销售率超过6成。

　　位于桥北的弘阳壹号昨天拿出192套酒店式商务公馆，产权均为40年的商业性质，面积在38平方米到50平方米左右，对外公示的均价为1.2万元，不过算上各式各样的优惠，实际成交价在每平方米1万到1.1万之间。记者从销售人员处了解到，虽然房源总数不到200套，但吸引来的客户数量接近400组，早上8点不到便有购房人来到售楼处等候了。“多数人都是在江北做生意的，买下来自己办公也行，出租的话也不错，这里的未来租金还是看涨的”，售楼小姐说。

　　买下38平方米和46平方米各一套的南京小伙黄先生告诉记者，出手买房主要是受了限购令的影响。他说，自己被限制购买住宅，而产权为40年的这种酒店式公寓并不在限购的行列，贷款的话首付一律为五成。按一套总价40万计算，买下两套房子只要准备不到50万的首付款就可以了，而且他很看好桥北地区未来的发展前景，“同样是不限购，我总觉得比买外地的住宅项目更稳妥一些”，小黄说。

　　在南京城北，昨天也有一家名为金域中央广场的楼盘推出了170多套SOHO公馆，均价每平方米1.3万到1.5万左右，面积同样是在30平方米到50平方米之间，最低房源的总价不到50万。认购了一套41平方米户型的李先生说，这里的总价低，投资的门槛不高，加上五塘广场一带入住率的提高必然会带动商业氛围的浓厚，未来的回报自然不会少。

　　记者昨天下午5点分别致电这两家楼盘的营销人员，询问当天的销售状况，得到的答复均为六成多，开发商对这样的成绩都很满意。金域中央广场的开发商江苏香溢置业一位负责人表示，没想到现场的人气还是非常不错的，购买人群中投资和自住的比例大概在6:4左右，投资的客户还是要多一些。　　　（马祚波）