信息时报讯 （记者 田桂丹） 今年广州市将在奥体中心推出多幅住宅地块。这一广州未来的居住中心区规划如何，美好规划又是否能确保不沦为“画饼”呢？昨日记者从广州市规划局了解到，奥体中心周边地区控规通过市政府批准，规划实施有了法律“保驾护航”。据控规，奥体中心周边区域步行500米就可游园，有4条地铁线路，并且将建快速公交与地铁站点接驳。

　　区域分城市中心和居住区

　　据介绍，奥体中心规划范围为，北起北环高速，南至广深铁路，西起科韵路，东至丰乐北路的区域，面积约21.90平方公里。规划区内规划人口规模为31.1万人。

　　广州市规划局有关人士介绍，奥体中心周边地区规划作为大型居住区开发，与功能区高端服务功能不同。整个区域分为三个部分，大观路与珠吉路之间是城市中心，该部分由世界大观、航天奇观组成，改造成为影视传媒、动画制作为主的产业；而大观路西侧的广氮地块和珠吉路东侧的地块两部分一起合成了居住中心。

　　九大居住区规划31.1万人

　　整个区域规划共形成九个居住区，其中东片为广氮南居住区、广氮北居住区、棠下居住区、棠下北居住区；西片为奥体居住区、珠吉居住区、姬堂居住区、岐山居住区及吉山居住区。每个居住区内配置完善的公共服务设施，并在8分钟步行半径范围内设置服务中心，满足居民日常生活需求。本区保障性住房用地面积47.8公顷，主要布局在珠吉路以东地区及广氮社区南部地区；本区城中村改造规划共安置农民住宅用地35.63公顷。

　　建快速公交接驳地铁

　　广州市规划局有关人士透露，奥体中心周边地区规划了11处独立占地公交站场；28处公共停车场；6个加油气站。轨道交通原规划4号线南北贯穿本区域，规划的地铁5、6、13号线东西向穿过东部城区，同时，为了强化轨道交通服务功能，拟调整地铁干线并纳入近期建设计划，结合轨道交通站点规划大型社会服务设施及商业型设施，补充地区轻铁接运系统和大容量公交专用道系统提高公共交通对地区的服务能力。

　　另外，结合道路非机动车道、公园绿地等建设慢行交通系统，规划了“三大慢行区”即奥体中心及奥体公园慢行区、橄榄公园慢行区、广氮慢行区，规划了“三个人行休闲环”即奥体公园北环、奥体公园南环、橄榄公园环。

　　此外，区域内部做了快速公交与地铁相连，方便接驳出行。

　　独立占地绿地面积近三成

　　据规划，奥体中心周边地区教育设施有普通高中保留1所、完全高中新建8所、小学保留1所新建15所、幼儿园（含托儿所）保留1所新建20所；医疗设施新建2处综合医院；肉菜市场8个。

　　规范范围内人均公共绿地面积13.4平方米、绿地率达42.7%。独立占地的绿地面积共597.17公顷，占建设用地的28.98%。市级公园有奥体公园、区级公园有橄榄公园和马鞍山公园、居住区级游园10处，服务半径500米。