每经记者 魏玉卿 发自北京

　　 近期公布的房地产企业5月销售的较好数据，修正了市场之前对于房地产销售过于悲观的预期，地产股展开相应的反弹行情。

　　 不过，一些基金经理认为，由于有通胀的“估值杀手”存在，地产股年内难有大行情。

　　销售数据促地产股反弹

　　 昨日（6月16日），股市继续下跌41.15点，报收于2664.28点，跌幅为1.52%，沪、深两市两千多只股票中仅有不到十分之一个股飘红。

　　 在这为数不多的飘红股票中，几只地产股逆势上涨，除涉矿的绿景地产上涨6.48%、华业地产上涨3.51%外，中江地产上涨2.99%、天伦置业上涨2.4%。

　　 就在本周二（6月14日），地产股突然发力，其中，金地集团，保利地产等龙头品种更是一度涨停，直接带动指数。

　　 与地产股周二发力相对应的是，5月份房企的销售数据显示，5月单月商品房销售额同比增长36.2%，销售面积同比增长18.5%。今年前5月，商品房销售面积3.3亿平方米，同比增长9.1%；商品房销售额1.9万亿元，同比增长18.1%。

　　 而这份数据被不少券商研究员解读为 “修正了市场之前对于房地产销售过于悲观的预期”。

　　 东方证券认为，地产股价包含房价预期已过分悲观，地产股价值修复空间很大。

　　 华泰联合证券的鱼晋华也表示，5月销售数据修正了市场之前对于房地产销售过于悲观的预期。正是这一预期的修正，成为地产板块反弹的最主要的推动力。从这一逻辑出发，下半年市场交易量能否再度超预期将决定反弹行情的持续性。

　　仅为阶段性行情

　　 基金一季报显示，基金对地产股的分歧较大。一季度末，在基金前十重仓股名单中，既有大量增持，也有大量减持。

　　 增持的如广发策略优选一季度买入万科3622.68万股，景顺长城资源垄断增持了保利地产1369.55万股，融通行业景气买入金地集团2101.57万股；在减持的基金中，兴业全球视野一季度减持了万科A2662万股，同时该只基金还减持了保利地产2100万股等。

　　 虽然一些基金经理在一季报中表达了“地产股处于底部区域，其低估值相当具有吸引力”的观点，但一些基金经理则继续看空。

　　 沪上某基金公司基金经理向《每日经济新闻》记者表示：“通胀是估值的杀手，5月CPI同比上涨5.5%创了今年新高，而6月份还有进一步创新高的趋势，如果通胀不降，估值水平难回升，年内地产股不会有大级别的行情。”

　　 而上述华泰联合的分析师也认为：“通胀将成为制约全年地产板块难以有大级别行情的关键，这已是海外资本市场多次验证的规律。仅仅由于销售预期的向上修正所推动的仍将是阶段性行情。判断目前这波由于销售向上预期所推动的反弹行情上涨的幅度在20%左右。”