建筑规模约8.5万平方米 有望创楼面价新纪录

　　晨报讯（记者 赵阳）记者从北京市土地整理储备中心获悉，王府井大街西侧一块商业用地昨天招标出让，建筑规模约8.5万平方米，由于地理位置优越，很可能创造楼面价的新纪录。

　　据悉，此次出让的东城区王府井大街西侧商业金融用地（王府井国际品牌中心项目）位于东城区王府井大街西侧，用地性质为商业金融，东至王府井大街，西至晨光街，南至大甜水井胡同，北至大阮府胡同。投标时间为2011年7月29日，投标保证金为人民币6亿元。

　　北京中原地产分析师张大伟表示，内城区土地已属于绝对稀缺资源，最近4年出让的商业地块仅为3块，而且从面积、位置等方面，都与此次出让的王府井地块相差甚远。在内城区的销售项目上，包括西单银座（写字楼）、霞公府（住宅）等，均价全部5万起，其中住宅已经超过10万。

　　据介绍，目前北京市商业类地块楼面价最高的是中服地块中的Z4，为2.14万/平方米。而王府井地块的位置远优于中服地块。作为北京楼市最核心地块，预计本地块的出让单价很可能创造纪录。他同时表示，由于最近本市商业地块供应比较多，包括崇文菜市场地块、中服地块均将于近期入市，这有可能在一定程度上影响本地块的成交价格。而且持续增加的信贷调控压力也影响了开发商的资金。整体来说，王府井地块的成交楼面价有可能接近上海的南京路等地块，据介绍，上海2010年2月成交的黄浦区外滩商业办公地块和南京东路商业用地，中标楼面地价分别约为3.4万元/平方米和5.2万元/平方米。