“大地产”业务平台架构初显

　　记者最新了解到，香港“红筹”上市公司上海实业控股（00363.HK）将于今年7月完成对上证所上市公司上实发展（600748.SH）63.65%股份的收购，这意味着上海市政府全资拥有的综合性企业集团——上海实业（集团）有限公司（下称“上实集团”）“大地产”业务平台整合搭建将获重大进展。

　　上实集团于1981年7月在香港注册成立，是上海市政府全资拥有的综合性企业集团。而上海实业控股作为在香港上市的“红筹股”，早在去年8月17日即宣布其在港全资子公司上实地产将以51.3亿元人民币自有资金和银行贷款，从上实集团手中收购上实发展63.65%的股份。记者最新了解到，此次资本运作预计将在今年7月完成，这也预示着上海实业控股将成为上实集团地产业务旗舰。上海大型国有房企通过在港资本市场的整合之路已经清晰可见。

　　由于历史原因，上实集团在香港与内地的房地产业务之前比较分散，包括上海实业控股和上实城市开发（00563.HK）两家H股上市公司；拥有未上市的上海城开59%股份；在A股还拥有上实发展的控股权。同时，这些公司的房地产业务存在不同程度的重叠和交叉现象，导致集团地产资源无法全面整合，协同效应无法充分发挥。

　　对此近年来上实集团正积极整合资源，加快战略转型，以“集团孵化、香港和内地资本市场双轮驱动、住宅和商业地产租售并举”的模式，稳步搭建“大地产”平台。在资本运作的具体实施上，上海实业控股于2010年已完成收购上实城市开发股权，房地产业务规模迅速拓展。

　　连同上海城开和自有青浦土地的土地储备，上海实业控股目前已拥有项目规划总建筑面积约1762万平方米。收购上实发展及青浦G地块土地后，上海实业控股的规划总建筑面积将达2343万平方米，已实现房地产业务的全国性战略布局。

　　（新华社）