调控以来首家房企借壳上市

　　本报讯 （记者张忠安）在证监会4月份核准部分房企借壳后，借壳S*ST圣方的新华联不动产昨日在深交所成功上市，成为2010年地产调控以来首例。

　　新华联不动产借壳S*ST圣方于7月8日在深交所恢复上市，成为2010年地产调控以来首例。该股开盘暴涨349.3%，最高涨幅超过4倍，全天报收10.52元，上涨363.4%。

　　经过重组后，S*ST圣方成为一个拥有雄厚实力的大型房地产公司。2009年和2010年，新华联置地分别实现净利润36145.97万元和51530.65万元。土地储备总量达到300万平方米以上。幸运的是，ST圣方重组申请在“限制令”出台前就已经受理。今年4月15日，ST圣方作为特殊个案拿到了证监会的批文，也成为从去年房地产调控以来首家成功借壳并上市的房地产开发企业。

　　机构投资者赚得盆满钵满

　　在该公司6月份公布定向增发情况中，记者发现，参与增发的机构投资者全部赚得盆满钵满。其中，史玉柱掌控的巨人集团以2.27元/股价格认购了4360.7万股，这些股份6月2日在中登公司办理了登记存管手续。但经过昨天的暴涨，史玉柱持有的这部分股权的市值达到4.59亿元。这也意味着当时的投资成本仅为9899万元，在36天里，史玉柱账面就净赚了3.6亿元，相当于每天净入账一个亿。

　　未来业绩没想象那么好？

　　根据公告，借壳ST圣方的新华联今年1~4月份营业收入为7.15亿元，净利润1.7亿元，2010年净利润为5.1亿元。而新华联控股等承诺注入的新华联置地2011年经审计所确认扣除非经常性损益后，归属母公司的净利润不低于5.5亿元。而2010年公司净利润5.16亿元。“今年受到房地产调控政策影响，预计业绩可能没有想象的那么好，除非有其他收入项目。”一位长期跟踪ST圣方的证券人士告诉记者。ST圣方也表示，由于房地产受经济发展周期以及国家调控政策影响较大，公司业绩可能不会像往年一样高速增长。

　　股评仅供参考，投资者据此操作风险自担。