早报记者 陆鸣

　　受益于大学毕业季，6月上海租赁市场成交出现小幅增长。

　　汉宇地产7月12日发布的一份二手房租赁监测数据显示，6月份上海市住房租赁成交环比(较上月)增长约5%。报告称，尤其是在6月下半月，租赁成交速度出现“显著提升”，下半月环比增幅超过15%。汉宇称，上海的大学生租房需求，在6月底开始逐步体现，将会一直延续至8、9月。

　　报告称，应届大学毕业生租房占比，已由此前的一成提升至两成左右。由此推动宝山、松江、闵行等区域，成为6月租赁热点板块。

　　据汉宇地产宝山经纬分行一王姓经理介绍，进入6月底，其所在区域，大学毕业生咨询租房问题的来电数量，与上月相比增长近两成。

　　租赁需求的增长，也推高了部分区域的房源租金。21世纪不动产上海区域7月13日对旗下300余家门店的抽样统计显示，位于杨浦江湾板块的合生江湾，6月末大、中户型租金分别为5000和3750元/月，较上月末有500-750元/月不等的涨幅。上海中原租赁昨日发布的租赁成交数据也显示，6月上海平均月租金为45元/平方米，环比上扬9.75%，其中，中低端物业租金为33元/平方米，较上月持平。而1500套的租赁成交套数，环比提升了13.54%。其中，中低端物业仍是成交主力，占到上海全市租赁成交总量的70%。

　　6月的轨交房源同样受到租户追捧。

　　据德佑地产副总经理罗亚东介绍，从该机构监测到的全市数据来看，6月份，上海轨交沿线，尤其是轨交所触及到的中环和中环外区域，一室户、两室户的租赁成交和租价出现明显增长，成交量较4、5月增长25%左右，租价较4、5月增长8%～10%，而其他区域房源租金则没有明显异动。

　　“这主要跟本地及外地来沪应届毕业生找工作有关，每年6、7月都会这样，到8、9月份又会恢复常态。”罗亚东说。

　　汉宇地产市场副总经理孙文勤称，经过一轮调控，房东贸然上涨租金的现象本月并不多见。但需要注意的是，近期租赁市场需求旺盛，再加上各类物价上涨压力仍然显著，这将会形成重叠效应，使得住房租赁价格面临新一轮的上涨压力。