信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 黄剑威) 广州市下月将在白云、荔湾、花都和番禺四区推出10块地，全卖出的话地价款至少约16.6亿元。其中白云区同德围鹅掌坦推出的一幅小型住宅地，要求至少建六成中小户型房源，其中四成为公共租赁房，配建公共租赁房套数不少于250套，建完后无条件移交政府。大学城推出的六块地，设定了拿地门槛，必须是有重大科技专项研究背景的企业才可拿地，这六块地中除科研地外，住宅地和旅业用地都要求不可预销售，这是首次在卖地中要求住宅只租不卖。

　　鹅掌坦住宅地：配建至少250套公租房

　　此次卖地公告中，有一幅地块是白云区同德围鹅掌坦住宅用地，该地规模很小，用地面积18041平方米，建筑面积31847平方米，起拍地价为7747万元，折合楼面地价2433元/平方米。根据要求，该地要配建至少250套公共租赁房，建成后无条件移交给政府相关部门。

　　据了解，这幅地挂牌出让价格设定公证保密的最高限制地价。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建的竞价，竞价阶梯为60平方米的公共租赁住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房建筑面积最大者为竞得人。

　　大学城地块：拿地方要有科研背景

　　此次广州市在大学城北区推出六幅地块，其中有四幅是科研用地，另外有一幅住宅用地，一幅旅馆用地。据公告，这六幅地块都设定了拿地门槛，即拿地方必须是从事数字家庭和数字电视基地工程技术研究的中华人民共和国境内的企业法人、其他组织；企业注册资本不低于人民币15000万元；竞买人或其控股公司须承担过国家“核心电子器件、高端通用芯片及基础软件产品”科技重大专项中有关数字家庭产业专项课题的研究工作；不接受联合竞买申请。

　　值得关注的是，此次广州还在大学城北区推出一幅住宅地和一幅旅业用地，都要求必须整体确权，不可预销售。其中，番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0202地块为住宅地，用地面积7988平方米，建筑面积为24922平方米，起始地价为1.13亿元，折合楼面地价为4540元/平方米。此前，大学城曾卖出地王8000多元/平方米。不过，此次大学城卖仅剩不多的住宅地，要求建成后必须整体确权，可用于出租，不得分割预销售。这也是首幅要求只租不售的住宅地。

　　广州市国土房管局有关人士表示，大学城承载着深化科学研究、发展高新技术的重要任务，此次出让的北区地块，规划功能以科研设计用地为主，适宜打造高新技术的产业园区，对配套房地产开发实施了必要的限制，均要整体确权，不得分割预(销)售。