据泰国《世界日报》7月29日报道，泰国房地产事务所（AREA）总裁索蓬表示，2011年中曼谷及周边地区待售房产项目1，317个，其中955个项目剩余待售屋不超过20套，可看出曼谷及周边地区房市规模扩大，不过由于房地项目增加，也导致市场竞争激烈，不少项目待售屋剩余较多。

　　2011年上半年新增项目233个，2010年同期新增448个。2011年新项目房屋数量为10万8，298套，2010年新增房屋数量为11万6，791套，可看出2011年新项目规模缩小，开发商需要降低投资可能会遇到的风险。

　　2011年新增项目价值为3，193亿4，300万铢，高于2010年同期的3，021亿4，000万铢。因为市场需求增多，预计房市在2012年仍将新增房屋10万套，估计有利因素来自出口推动经济增长，2009-2010年出口额增幅估17％，预计2010-2011年出口增长持平。

　　分析2011年上半房市交易情况，卖出4万8，825套房屋，同比提高15％，预计全年将售出9万7，650套房屋，同比增加2％，但是担心出现房市炒作问题。

　　AREA估计，2012年新增房屋10万套，2010-2012年总数达33万套，在2012年房市房屋总数将达456万套，恐怕会出现房市泡沫。

　　截止2011年中旬，曼谷及周边地区市场待售房屋数量为13万5，598套，占总房屋量的3％，与1997年的5％相比，2011年房市交易仍算良好，但是该数据已经连续多年提高，可看出市场供给大于需求，而且逐渐进入饱和阶段，恐怕会在2013年出现房市泡沫现象。

　　目前别墅待售量为4万707套，比2010年底提高7％，2011年上半年卖出8，779套，估计全年能卖出1万7，558套，销售量同比提高27％。多栋联建房屋待售量为4万248套，比2010年底降低2％，2011年上半年卖出1万4，580套，预计全年能卖出2万9，130套，销量同比增加7％，但是与待售量相比，销量仍较低。

　　公寓待售量为4万3，496套，比2010年底提高9％，2011年上半年卖出2万2，788套，估计全年能卖出4万5，576套，销量同比下滑8％，可看出市场需求逐渐减少。

　　AREA指出，2011年上半年有78个项目取消投资，总计1万7，750套房屋，价值427亿2，400万铢。主要原因是银行不放款、预售情况不佳、没有通过环境评估、重新拟定销售价格、改变设计方案、以及地理位置不佳等。