经济导报记者 王延锋 青岛报道

　　 作为曾经著名的青岛面粉企业，也作为青岛权证企业之一，青岛制粉股份有限公司（下称“青岛制粉”）正面临第二次“搬家”。

　　 “上一次是在2002年，当时公司位于辽宁路63号的厂房被拆迁，青岛第三制粉厂的厂房作为对价置换到了公司。现在，新厂址要被拆迁，而我们发现，当时置换过来的新厂房的土地一直没有办理产权证，其产权还属于第三制粉厂。”青岛制粉权证持有者张先生告诉经济导报记者。

　　 由于行业竞争激烈以及企业自身问题，青岛制粉已经停产多年，目前仅靠从其他企业购买面粉再贴牌销售维持经营。“土地已经成为公司最主要的资产，这是我们最后的机会了，如果这次拆迁不能给予补偿，青岛制粉将两手空空、一无所有，我们投资者手中的权证也会彻底成为废纸。”张先生如此说道。

　　新旧厂房“两头空”

　　 7月25日，当导报记者按图索骥来到位于青岛市大港一路10号的青岛制粉厂区时，看到其大门外面的标示牌是“兴通驾校”。在“兴通驾校”几个大字的上面，还贴着几张白纸，上面写着“补偿方案公示处”。门卫告诉导报记者，“这就是青岛制粉，由于企业停产，里面有一块地租给了兴通驾校。”至于“补偿方案公示处”，那是因为“这个片区要拆迁，公示处设在厂区。”

　　 负责拆迁补偿的工作人员介绍道，目前青岛市大港纬四路旧城改造项目已正式启动，改造范围为大港纬二路以东，大港二路以南，大港纬四路以西，辽宁路、华阳路以北。该项目占地面积5.5万平方米，青岛制粉厂区即在拆迁范围内。但对于青岛制粉厂区土地的产权所有者，拆迁公示处的人员表示：“产权仍然属于青岛第三制粉厂。”

　　 导报记者随后来到青岛制粉办公区，一姜姓副总经理回应道：“青岛制粉现在所占土地的产权确实归第三制粉厂。但这是历史原因造成的，我们也不好说很多。”

　　 作为长期持有其权证的股东，张先生对青岛制粉的历史非常清楚，“土地的问题源于2002年的拆迁，因为公司位于辽宁路63号的厂房要被拆迁，政府部门就协调将青岛第三制粉厂的土地置换给了青岛制粉，但这部分土地不知为何没有过户，并一直拖到现在。”对于现在所占土地属于第三制粉厂的说法，张先生感到非常不平：“青岛制粉原来所占土地是23亩，而第三制粉厂土地面积仅有14亩。为了与第三制粉厂置换土地，原有土地拆迁之后，拆迁补偿大都用于安置第三制粉厂的职工。23亩土地变成了14亩就不再追究了，现在连这14亩也不是我们的，我们不是变成了两头空？”

　　被“折腾”死？

　　 作为青岛市老牌企业之一，青岛制粉在当地颇有知名度，其“红三角”品牌至今很受青岛市民青睐，这也是该公司能够从其他企业购买面粉再贴牌销售的原因。但青岛制粉为何走到今天的境地？谈及此事，一位知情人士颇为无奈，“是被‘折腾’死了。”

　　 据了解，青岛制粉于1997年4月发行了权证。但就在权证发行后的当年年底，在青岛市粮食局的主导之下，青岛制粉与青岛市第一制粉厂、青岛市第三制粉厂联合组建了大型面粉企业———青岛白樱花集团。两年多之后，2000年8月，白樱花集团因经营不善，参与组建的3个企业各奔东西，纷纷独立。“进入集团的时候，青岛制粉刚募集了资金，可谓是能干又有钱的‘阔少’。从集团出来的时候，青岛制粉背负了一身的债务，已经是一个穷困潦倒的‘饿汉’了。”

　　 这是第一次折腾，接着就是2002年资产置换。“2002年资产置换之后，公司厂房比原有厂房小了不少。虽然原厂拆迁有一部分补偿，但补偿款项主要用于3部分：一是为了资产置换，安置第三制粉厂的员工；安置原青岛制粉的部分员工；另外，因为置换过来之后，第三制粉厂的设备比较落后，原厂区设备跟现有厂区不能配套，必须购置新设备。加上土地资产没有过户，青岛制粉资产较原来明显缩水。”

　　土地缘何未过户？

　　 在导报记者采访中，大家频频提到土地问题。那么青岛制粉与青岛第三制粉厂置换时，为何没有将土地过户？此次拆迁之后，青岛制粉能否获得适当补偿？

　　 上述姜姓副总经理向导报记者表示，“我们也不是很清楚这些问题。但青岛制粉还有几百名员工，拆迁之后这些员工如何安排，应该会有所照顾。”青岛制粉总经理李大恒也向导报记者表示：“我们只是一个经理人团队，对这些事情我们也很关心，但不知情，你得去采访股东方。”

　　 张先生向导报记者介绍，青岛制粉原控股股东为青岛市粮食局，但其所持股权因债务问题被长生集团所托管，并最终过户至长生集团，目前长生集团是青岛制粉的第一大股东，并控制着公司的实际运作。

　　 导报记者随后两次前往长生集团，均未见到公司的相关负责人。其总经办人员以“没听说，不知情，无法联系到领导”为由拒绝接受任何采访。导报记者辗转联系到长生集团副总经理、青岛制粉董事长李元亮，当导报记者提出采访要求时，他在电话中表示：“我没有时间。投资者有什么疑问可以直接去公司了解，公司和投资者的沟通渠道很通畅。”而当导报记者提出，既然沟通通畅，为何2009年、2010年均未召开股东大会时，李元亮却反问道：“是吗？”

　　 知情人则向导报记者介绍，第三制粉厂的土地之所以没有过户，一方面是青岛制粉本身资金链紧张，土地过户需要一定的费用；另一方面，大股东长生集团没有积极性，“现在土地是第三制粉厂的，第三制粉厂是谁的？也是长生集团所有，它没有必要来办过户。”但对于这种说法，导报记者未获长生集团或李元亮的回应。