上半年51家房企累计被减持220.81亿股机构减持房地产股票最多

　　郑洋 制图 刘京

　　伴随着300余家上市公司的半年报相继出炉，机构投资者半年多的风向变化也露出了端倪。截至眼下，房地产板块已成为机构出逃最为密集的板块，而农林牧渔板块相关个股，则成为了机构投资者减持相对保守的板块。Wind数据显示，截至2011年8月3日，已披露机构持股情况的51家房企中（房地产板块共131家公司），机构投资者共持有82.37亿股；而今年年初，机构投资者对这51家房企的持股数额高达303.18亿股。也就是说，在6个月的时间内，近半数的A股上市房企遭遇机构投资者减持220.81亿股。

　　万科A遭抛售最多

　　在地产同行们纷纷遭遇机构冷遇的行情下，房地产板块的龙头公司万科A不仅未能幸免，还成为了机构抛售之最。在今年1月—6月，万科A的机构持股数由38.71亿股降至13.42亿股，25亿股的降幅在51家地产股中居于首位。

　　而“招保万金”中另外三家的情况也不容乐观，招商地产的机构持股数从2.78亿股降至1.39亿股；保利地产的机构持股数自30.90亿股降至6.39亿股；金地集团的机构持股份额也从17.73亿股降低至3.67亿股。

　　与机构竞相减持的动作相对应，是房地产板块今年以来乏善可陈的走势。从年初至2011年6月30日，万科A仅上涨0.23元，涨幅达2.80%；而招商地产、保利地产、金地集团的半年度区间涨幅也仅为 14.73%、-13.46%、3.72%。

　　机构投资者的撤离、不忍卒读的股价走势背后，则是今年陆续推出的号称有史以来最严厉的房地产调控政策。从国八条的出台，到各地细则相继出台，再到近乎封死房企市场空间的限购令一再升级。

　　面对机构纷纷逃离房地产板块的趋势，长江证券首席地产分析师苏雪晶表示，房地产行业本事就是一个周期行业，机构的联手撤离表明了机构投资者不看好房地产业的现状，而至于房地产相关上市公司何时能再度获得机构投资者的青睐，要看政策的变化情况而定。

　　多位高管加入房地产减持潮

　　而在危急关头与选择与地产行业上市公司“各自飞”的不仅仅是机构投资者，今年上半年，有多位房地产公司高管或公司重要股东选择了减持公司股票。

　　在众多减持的放弃高管中，深振业A的5位高管153.48万股的减持幅度排在了高管减持榜的首位。深振业A此前披露的中报显示，公司今年上半年实现营业收入10.69亿元，而去年同期的营业收入为7.79亿元，同比增长了37.13%；实现归属上市公司股东的净利润1.89亿元，同比增长32.28%；实现基本每股收益0.13元，同比增长32%。虽然业绩尚可，但公司的16名公司高管中，有5名高管在报告期内不同程度地减持深振业A股票，其中董事长李永明“带队”减持近90万股，总经理李富川减持25万股，其余3名高管的减持股数均在4万-22万股之间。

　　此外，ST珠江独立董事王志钢在上半年减持0.05万股公司股票，莱茵置业的股东珠海蓝琴科技投资在上班年减持1427.69万股。招商地产的7位股东在上半年增持了4.8万股公司股票，银基发展董事长刘成文在上半年增持158.03万股。

　　机构对于房地产行业的冷淡不仅表现为抛售相关个股，房地产行业亦在券商的研发部门中成为了冷门。此前多家券商中从事房地产行业研究的分析师已转向建材行业或其他领域研究。