龙湖进军烟台 大手笔打造度假地产

　　

　　

　　素有“中国别墅专家”之称的地产大鳄龙湖地产经过17年的积极扩张，以重庆为起点，已经在北京及环渤海区域、长三角区域、西南区域成功奠定了自己的品牌基础。而这一次，龙湖地产将目光转向山东烟台，大规模在养马岛拿地，挑战房地产市场公认难度最高的选题——度假地产。

　　据了解，养马岛项目占地约2000多亩。该地块占据东部沿海稀缺海岸线，拥有得天独厚的地理位置和自然资源。龙湖总经理宋海林介绍，龙湖将在养马岛引进大型海洋生态，水上运动及休闲综合性游乐公园项目，打造一个集休闲、度假、商务为一体的北方水城。

　　烟台得天独厚的硬件资源

　　烟台拥有百年开埠历史，文化积淀深厚。早在1000多年前，烟台就是海上丝绸之路起点之一，与当时的广州、交州、扬州并称唐代四大通商口岸。烟台的开埠加速了整个中国北方地区对外贸易的进程，也给当地带来了一定的经济效益。借着交通、地理的便利，港口枢纽往往可凭借经济贸易迅速崛起成为经济强市。2010年烟台GDP迈上了4000亿元台阶，位列全国19位，仅次于青岛，排名山东省第二。

　　2010年山东省内第一条连接青岛、烟台和威海三个主要城市的区域性城际高速铁路“青烟荣威城铁”开工修建，为半岛城市群崛起提供了重要支撑。三年内，烟台至青岛的运行时间将从3.7小时缩短至1小时以内，真正实现半岛“1小时生活圈”。

　　除此之外，国家近几年对具有潜力的沿海城市给予了足够的关注。2010年10月，“中国北方海洋国家海岸”发展战略全面启动，养马岛及前海区域将修建大型渔家码头、万国风情酒店、万国饕餮园、国际赛马俱乐部等高端业态。2011年，国务院批复了《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略。国家的关注极有可能让烟台借着政策的东风成为蜚声国际的海上大都市。

　　除了经济实力，烟台还有着全国最美的原生海岸线，最适宜人类居住的气候，丰富的山海景观资源和物产资源。在这个东方的北纬37度，海洋性气候和优质的土壤条件让烟台成为罕有的酿酒葡萄天然种植场。由此，烟台才被赋予了一系列城市名片——国际葡萄酒城、中国人居环境范例奖、中国人居环境奖、2005联合国人居奖、最佳中国魅力城市、水果之乡……

　　龙湖全面细致的软件资源

　　作为高端物业开发的引领者，龙湖开发的项目品质一向备受好评。17年的地产开发经验，龙湖的产品覆盖了花园洋房、别墅、普通住宅、写字楼、高层公寓、综合商业及大型城市综合体等多种业态。每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品，从重庆香樟林到成都弗莱明戈，从北京滟澜山到小院青城，从重庆最繁华的商业中心重庆北城天街到城市中心顶级豪宅北京唐宁ONE，龙湖的地产开发能力得到业界及市场的肯定。

　　龙湖地产负责人在接受记者采访时表示，此次大手笔打造养马岛度假地产并不是“转型”，而是龙湖“多业态”战略的深化，凭借龙湖多年打造城市地标的经验，山·海·湖度假产品系列将是今年多业态上的一大亮点。

　　龙湖一直秉持“善待你一生”这个理念，领军人物王亚军作为一名女性为龙湖奠定了细致而全面的基调，对居住坏境的打造和维护达到了细腻而近乎苛刻的地步。

　　龙湖表示，做度假地产，龙湖最大的区别是环保先行，而不是配套、建筑先行。对自然进行最大限度地养护、再造回复后再进行开发，从而保证这一地块从人到植物整个大环境的舒适性、可持续性。

　　据了解，此次开发养马岛龙湖·葡醍海湾，为了在海岸线上的盐碱地中塑造错落有致富有层次感的地形，打造独特五重浓荫景观，并保障建筑基底的牢固，龙湖不惜以愚公移山的精神，首度引入荷兰填海专利技术，以国内最先进标准，围海再造新生大陆。

　　据龙湖方面介绍，仅相当于地块总面积1/10的别墅区A-1地块土地处理成本已逾2亿元。

　　从大手笔拿地来看，龙湖此次对于葡醍海湾的规划是野心勃勃的，龙湖并非将葡醍海湾当成一个简单的地产项目来做，而是植入了“城市建造”的理念。据了解，龙湖·葡醍海湾的规划目标是打造以居住度假功能为主的水上香格里拉，以商务会展、环球影视乐园为主的世界岛，以高端商务为主的度假酒店群。整个项目将包含20种世界级业态，异彩纷呈。对烟台而言，一座体量惊人的海上大都会，将城市的未来提前在海岸线上呈现。对整个中国乃至亚洲而言，一座极具吸引力的度假王国，将改变在思维及地理双重意义上的度假版图。