海南加强垦（林）区保障性住房上市交易管理

　　海南省住房和城乡建设厅、海南省农垦总局和海南省林业局近日联合发出通知。明确了垦区、林区保障性住房是指享受保障性住房政策优惠的各类垦区、林区住房，包括通过危旧房改造方式建设的住房、公有住房、经济适用住房(集资合作建房)、限价商品住房等。

　　根据《海南省保障性住房管理暂行办法》《海南省经济适用住房管理实施办法》《海南省限价商品住房管理办法(试行)》等有关规定，垦区、林区保障性住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，取得上述住房房屋产权证5年内不得上市交易。确需转让的，由单位或政府指定的专门机构进行回购；届满5年转让的，购房人要按同地段普通商品房与所购住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由所属市、县政府确定，单位或政府指定的专门机构可优先回购。

　　垦区、林区保障性住房购房人只能享受一次保障性住房政策优惠，已经转让原购保障性住房的，不得再次申请购买保障性住房。保障性住房只能自住，不得出租、转租、转借、调换，不得作为经营性用房，不得违反规定转让。

　　（责任编辑：何欣）