泰国地价涨成本上升，承建业压力大增

　　据泰国《世界日报》8月10日报道，泰国承建业指出，建材、劳工成本提高，导致总体成本至少提高10％，加上国库厅预期明年土地价格提高30-50％，导致房地产、承建业压力增加，恐怕中小企业（SME）面临压力倒闭风险。

　　住宅银行的房地产数据中心举办「房屋价格指数─2011年市场风向标」座谈会，政府及企业代表参与。会上指出，泰国经济总体呈增长趋势，政府及民间投资项目将逐渐实施，推动房地产及承建业发展，但是目前房产成本提高影响销量，如建材价格及新政府提出每日最低劳工工资300铢的政府，希望政府逐步提高劳工工资。

　　泰国承建业协会主席蓬帕表示，建材成本持续提高，导致成本至少上涨3％，如若实施每日劳工工资300铢政策，将直接导致劳工成本提高40％，因为目前劳工每日工资为215铢。劳工成本提高带来的影响程度，取决于行业使用劳工量，一般情况下，承建业劳工成本占总成本20-30％。在当前建材价格、劳工工资提高情况下，承建业成本至少会上涨10％。

　　蓬帕说，受到成本涨不停的影响，承建业需要提高报价，同时政府工程也应该根据实际情况，提高工程预算。承建业公会准备等新政府上台后将提出行业发展意见。

　　国库厅主任初齐称，预计2012年全国土地价格平均提高15％，其中曼谷增幅达到15-30％，特别是捷运周边，估计最高增幅达50％。