上周上海市楼市萎靡 成交创21周新低

　　上海楼市上周成交量仅10.1万平方米，在供应量的限制下再度出现下降。根据中房信CRIC数据显示，上周上海市有7个项目推出16.85万平方米的新房源，供应量为前周（8.1-8.7）供应量的2.6倍。而正是由于前周的供应限制，导致上周成交量也出现下降，仅成交10.1万平方米，环比下降20%，成为自3月中旬以来21周的最低水平。成交均价为21392元/平方米，下降1.5%。

　　中房信分析师认为，时值淡季，市场上成交也出现一定下滑，上周的成交套数更是不足千套，少于2009年市场火爆时一天的成交量。市场出现下滑的主要原因：一是开发商的推盘意愿下降，8月已过半，但推盘量只有25万平方米，环比7月同期减少了三成，导致购房者选择面收窄。二是，“沪四条”的补丁政策直接打击了部分置业需求，导致刚性需求内部出现一定分流。

　　虽然目前市场上优惠力度没有出现加大的趋势，但是优惠楼盘在不断增多。为了迎接传统市场“金九银十”的到来，预期未来两周内供应量会出现一定上升。如果届时开发商再配合以合理的优惠措施，成交量有望出现一定的回升。

　　（责任编辑：单晓冰）