武汉土地拍卖还是不温不火

　　昨日18宗地块中的16宗都以挂牌价成交

　　 本报讯（记者陈诚）昨日，武汉下半年土地供应开闸，共计22宗地。据亿房网研究中心数据统计，此次出让土地占地面积约为1448亩。其中4宗地块因故延期，18宗地拍出25.3643亿元。昨日的拍卖，房企纷纷底价拿地，只有2块热门地块进入了现场竞价环节。对此，业内人士表示，目前武汉土地交易并没有出现下滑，只是表现更理性，土地价格将会维持稳定。

　　热点地块受到理性追捧

　　 昨日，除汉阳、青山4宗地块撤牌以外，剩余18宗地块均位于东西湖区、汉南、新洲等远城区，且地块较小，成交价格相对偏低。其中，16宗土地都以挂牌价成交，土地交易又一次上演了6月30日时的不温不火一幕。昨日碧桂园以挂牌价成交的一块地尤其典型，与其上月在同一地段所拍地的楼面价完全相同。而其他挂牌价成交的地块，价格也相对稳定。

　　 与此同时，昨日的拍卖现场，位于江夏汤逊湖边的一块热点地块，还是受到了追捧，现场三位竞买人经过了较多回合的竞价。该地块最终的成交价格为楼面价1598元每平方米，比起上一次土地出让时同样地段的地块，楼面价有了近百元的上涨，但涨幅不大，竞买人表现得较为理性平和。

　　 据市土地交易中心的负责人介绍，由于昨日拍卖的地块区位一般，所以没有引起较大的热情。但是比起国内其他地区出现的流拍现象，武汉土地交易目前处于较理性的阶段。

　　 下半年中心城区土地供应增多

　　 根据4月份国土局公布的武汉市2011年国有建设用地计划，今年武汉市土地供应总量约为94340亩，而根据亿房网研究中心的数据统计，作为武汉市国有建设用地主要供应窗口，武汉市土地交易中心上半年完成土地供应约8930亩，仅占土地供应计划总量的9.5%。若要按原计划完成全年土地供应目标，则下半年土地将放量密集供应。

　　 市土地交易中心的负责人介绍，根据往年情况，3季度土地交易才会逐渐冲高，4季度将会达到最高潮，“土地供应的重头戏将在接下来的两个季度”。不过，负责人表示，今年可能在调控政策的压力下，土地交易会有一定的压力。

　　另外，对于近一段时间拍卖的土地多为远城区，中心城区较少的情况。负责人还表示，由于中心城区土地供应少，规整时间较长，因此出现了供地周期长的局面，但下半年中心城区土地供应将增多。