图文：限购令后，武汉楼市冷热突变

　　

楚天都市报讯 （记者陈珂 实习生曾维娜）想在武汉繁华地段购买一处商铺需要多少钱？目前，一正在销售中的商铺最高标价高达20万元/平方米！以30平方米的面积计算，这套商铺的总价高达600万元，几乎相当于一栋别墅的价格！

　　据亿房市场研究中心发布的数据显示，3月份武汉最高商铺售价在10万元/平方米，而仅仅5个月时间，武汉商铺楼王的最高价已经翻番！相比“限购令”下武汉住宅商品房价格的平稳，今年以来武汉商业地产可谓与其形成冰火两重天之势。

　　记者了解，该商铺位于江汉路商圈，目前在售的属二期房源。其售楼处人士告诉记者，由于目前仅剩1楼少量房源，相比2~4楼售价更高，同时所剩房源面积在30平左右，也抬高了售价。但值得注意的是，该楼盘商铺均价也超过10万元/平方米。

　　实际上，这并非个案。数据显示，今年以来武汉商业地产依旧延续去年以来量价齐升势头。1~6月共成交商铺4101套，成交金额高达51.29亿元，均价达到13606元/平方米，同比上涨5.2%。同期，写字楼共成交42.05万平方米，同比上涨172.4%，成交均价已突破9000元。

　　值得注意的是，目前武汉在售的商铺仍高达74个，售价从2088元至20万元不等。

　　虽然商业地产价格不断飙升，但显然难以抵御投资者入市的热情。目前武汉只要有商业地产开盘，且不限购、不限贷，几乎都会引来抢购，甚至通过摇号确定买方，汉口火车站附近一商铺开盘，甚至前一天晚上就出现了排队场面。

　　而这样的抢购场面，却已远离住宅楼盘多时。今年1~6月，武汉商品住宅累计成交4.91万套，同比减少近4000套，成交均价为6327元/平方米，同比上涨幅度略超4%，且环比涨幅不断下降。进入7月后住宅商品房成交7592套，明显低于6月的10199套，比5月份的8539套也大幅缩水，与此同时，商业地产共成交2291套，比6月成交增加359套，增长18.58%。