现在加名要征3%契税 领导一个电话就开始收了

　　前天，南京市地税部门证实，已开始通知房产契税征缴部门对于婚前房屋产权证加名行为征收契税。具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。然而，面对这项突然执行且没有书面通知的新政，很多市民表示“不理解”，有的甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。

　　以前婚前房产加名不收契税

　　以前这种夫妻关系的房产加名行为，是不需要缴纳任何契税的，在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理了。那么，为什么现在又要突然征收呢，南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示，不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。刚刚出台《婚姻法解释(三)》明确提出，婚前房屋谁付的钱，离婚后房子归谁，这条政策的出台，结果引发了对于婚前房屋产权确认的高潮。

　　据南京市地税局工作人员透露，南京已经从前天开始率先要求，该市的各房产契税征收窗口，对要求进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。

　　现在加名要征3%契税

　　那么，房产证增加名字就要征税的依据又是什么呢？这位工作人员表示，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。

　　那么房产加名，具体契税将如何征收？南京税务部门表示，在《中华人民共和国契税暂行条例》第三条中规定，契税税率为3%-5%。各地可根据实际情况酌情制定具体税率。而南京市所执行的税率是3%。

　　如何操作？

　　税务部门表示，在加名之前，如果在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。具体计算过程如下：王先生房子的价值为100万元，那么要把刘小姐的名字加进产权证，其契税缴纳为100万元÷2×3%=1.5万元。

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　　没有书面通知没有执行细则

　　领导一个电话

　　就开始收了

　　婚前房产添加所有权人要征收契税，这项酝酿中的新政前天获得了南京市地税局的最终确认。然而，这项新政没有正式通知也没有实施细则，契税征收窗口的工作人员仅是口头告知咨询的市民：接到领导电话了，今天(8月23日)起开征！

　　记者在现场看到，在契税代征的8个窗口前，没有一个张贴有关于这次“婚前房产加名字要征税”的通知说明，窗上只贴有办理契税要携带的证明材料以及手续流程等，如果这是一项新政策，为何不像以往那样，贴出来公之于众呢？

　　“请问婚前房产加名字是要征税了吗？”记者问道。

　　“嗯，今天开始的，税率3%，按份额缴。”6号窗口的工作人员头也不抬地答道。

　　“有通知吗？怎么没贴出来？”记者再问。

　　“我们还没接到通知，怎么操作的细则也没有。”工作人员说。

　　“那你怎么说今天开始执行呢？是谁告诉你的？”记者问。

　　“领导来电话告知的。”工作人员沉吟了片刻答道。

　　扬子晚报