哄抬房价可罚3万元 住房市场影响几何

　　热议焦点

　　国务院法制办公室网站对《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定房地产开发企业资质等级，企业资质共分4级。意见稿明确，房地产开发企业囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，经有关行政主管部门查实，可处以1万元以上3万元以下的罚款。对此，网友纷纷发表自己的看法。

　　企业资质处罚动真格

　　中经网友（IP：125.72.39.*）：资质管理规定说，3年内不得有哄抬价格的行为，否则将不能被评定为一级资质。资质等级是开发商参与业内竞争的重要后盾，他们自然会从自身企业长远发展考虑，维护好自身资质。

　　中经网友（IP：180.149.133.*）：若开发建设的建筑工程质量低劣，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，这会比罚款更有效。若有关部门真的会对不法开发商降低资质等级或没收资质证书，就没有几个开发商敢以次充好了。

　　中经网友（IP：180.149.133.*）：资质申请条件和对违规行为在资质上的处罚给房屋质量上了双保险，同时也改变了开发商长期以来较为强势的局面，愿今后购房者再也不用为所购买的房屋质量担心了。

　　中经网友（IP：183.71.126.*）：在此之前，开发商擅自改变容积率的事情时有发生，影响到住户居住的舒适度。因此，对擅自改变房屋容积率的不法开发商，给于严厉处罚甚至吊销其资质，是必要的。

　　约束开发商诚信经营

　　中经网友（IP：180.107.245.*）：目前，一线城市的一套房价动辄就上百万元，而3万元以下的惩罚显然相对过轻，威慑的力度不够。建议可以按照单套或者销售额的比例来罚款，所有的处罚应该建立在没收非法所得的基础上，并处以违法所得一定百分比的罚款。

　　中经网友（IP：209.121.191.*）：从企业资质的角度对不法开发商进行处罚抓住了根本。建议要按相关比例来对不法开发商进行罚款。

　　中经网友（IP：118.254.44.*）：要遏制开发商捂盘惜售、哄抬房价，一方面要制定严厉的处罚规则，重拳打击，从经济上让违规经营的开发商得不偿失，从而引导开发商放弃暴利心态，用合理的价格、正常的销售手段来诚信经营。

　　应加大对二三线城市的关注

　　中经网友（IP：221.182.36.*）：随着政府对房地产调控政策的不断深入，目前我国一线城市的房价呈现出量跌价滞的局面，拐点临近。而相关投资需求却向部分二三线城市转移，这些城市的房价开始走高，还伴随出现了一些房地产开发企业捂盘惜售等违法行为，应引起有关部门的高度关注。

　　中经网友（IP：117.8.95.*）：目前，随着一线城市和部分二线城市房价受限购等政策的打压，一些二三线城市的房价出现过快上涨势头。必须加大力度打击这种哄抬房价的行为，使这些城市的房价能够保持在合理的价格范围内。

　　（关志云整理）