房产税更近了 住建部推进房产信息全国联网

　　除了调控异地购房外，掌握居民住房信息以便在全国推开征收房产税也被认为是个人住房信息系统的目的之一。随着全国主要高房价城市的个人住房信息系统联网之后，房产税的推广在技术上也变得切实可行。

　　《京华时报》8月28日报道，住房和城乡建设部(下称住建部)已经开始逐步推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，目前，已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产市场中的热点城市。

　　此前，除银行个人信贷征信系统全国联网外，房屋权属信息在各城市间并没联网，于是就出现了经常只“认贷不认房”，导致调控政策常“空调”的现象，如有些人虽然在全国不同城市拥有多套房，但因从来没有贷款，无法查实其名下真实的房产信息，于是还是可以享受首次购房贷款优惠措施。

　　这项工作完成后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”。

　　相关人士称，此项工作将分为两步走，第一步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网；第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。

　　相关人士介绍，由于2004年后，全国各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了网络化；商品期房、现房的交易也都陆续实行了网络签约与信息存储。因此，目前住建部的主要工作精力集中在第一步，即对新购商品住房部分的房屋权属进行联网查询。

　　至于存量住房部分，由于历史数据收集、登记、数据化方面各城市的程度不同，因此被“押后处理”，将要耗费多少时间还无法预计，“一个城市一个城市地来”。

　　个人住房信息全国联网这盘“很大的棋”是近两年来住建部的工作重心之一。《21世纪经济报道》2011年1月消息，在2010年传出上海房产税试点之后的6月24日，住建部召集了40个房价重点监控城市房地局及建设局负责人在青岛召开加快住房信息系统建设工作现场会。住建部表示，要建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据部，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况。

　　新华网2011年1月消息称，据福建省住房和城乡建设厅副厅长李尧介绍，国内部分城市在加快个人住房信息系统建设和联网工作，福州和厦门的个人住房信息系统在2010年底前已与住房和城乡建设部联网，这是利用税收手段调控房价的基础性工作。住房信息系统一旦和住房和城乡建设部联网，购房者在联网城市的购房信息将一目了然，成为房产税开征的重要依据。

　　同是2010年末，山东青岛下发《关于加快推进个人住房信息系统建设工作的通知》，根据要求，2011年12月，青岛将建成覆盖该市七区五市的个人住房信息系统，逐步实现住房信息的市、区两级应用和部、省、市三级联网查询。

　　安徽省住房和城乡建设厅也在2010年末公布，将在全省范围内开展房地产市场数据采集和上报工作，2011年年底前初步建立个人住房信息系统。

　　《21世纪经济报道》2011年5月消息称，国家重点监控的40大中城市在2011年6月底将基本完成居民住房信息系统建设，按照住建部的部署，10月前，这40个大中城市的个人住房信息系统将实现全国联网。

　　压力之下，不少地方把个人住房信息系统建设进度纳入考核。山西省规定，除了房价上涨控制不力，保障房建设不力外，各地个人住房信息系统建设滞后，政府一把手也将被约谈、问责。

　　除了调控异地购房外，掌握居民住房信息以便在全国推开征收房产税也被认为是个人住房信息系统的目的之一。随着全国主要高房价城市的个人住房信息系统联网之后，房产税的推广在技术上也变得切实可行。

　　“目前个人住房信息系统全国逐步并网，肯定是为将来房产税的全国铺开做准备的，这点毋庸置疑，这个系统要建设成，全国人民离房产税就更近一点了。”中国指数研究院副院长陈晟表示。

　　新华社2011年5月消息，5月28日，重庆试点个人住房房产税改革满4个月之际，重庆市市长黄奇帆表示，个人住房房产税改革将在1年至2年试点的基础上总结完善，两地试点后的“修改版”可能在全国推广房产税改革。

　　“除了第一批40个城市之外，估计2012年第二批、第三批城市的个人住房信息将会如数完成，十二五期间，全国完成大部分城市个人住房信息系统的可行性非常大，这为未来房产税在全国铺开征收提供很大方便。”据前述《21世纪经济报道消息，上海一位地产商表示。上一页1下一页