北京规定房产中介不得低价收房高价卖房

　　北京市发改委昨日公开发布《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》，就规范服务内容、规范佣金支付方式、规范具体收费行为等作出明确规定，其中强调，经纪机构和房地产经纪人员不得低价收进高价卖出住宅赚取差价。新规定自8月31日起执行。

　　北京市发改委表示，过去北京一些经纪机构分解经纪服务内容，多收费、乱收费现象时有发生。如除收取经纪服务费外，又另外加收信息费、看房费、网签费等多项费用，引发了较多价格举报和投诉。

　　为此，8月31日起执行的新规定着重就不得分解收费、重复收费、强制收费等作了明确规定。

　　新规定要求，经纪机构就同一套住宅提供买卖经纪服务收取的佣金总额，不得超过政府规定标准。经纪机构不得分解经纪服务内容或收费项目重复收费。同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的，不得另行收取咨询费、信息费、广告费、看房费、代书费、网签费等费用。

　　两家或者两家以上经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。

　　经纪机构和房地产经纪人员，应对交易委托人提供真实的住房交易价格信息，不得低价收进高价卖出住宅赚取差价，不得以价格欺诈手段牟取不正当利益。

　　房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

　　房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当事先书面告知委托人服务内容、收费标准等情况，经委托人自愿选择并在告知材料中签名(盖章)同意后，双方签订委托合同。未经委托人同意确认的，不得强制提供服务并收费。

　　北京市要求，各类价格违法行为将记入房地产经纪信用档案并公示。

　　（责任编辑：何欣）