9月杭州仅一场土地出让 为两宗小规模商业用地

　　在度过了冷清的8月之后，杭州土地市场将迎来更为冷清的9月份。

　　根据杭州市国土资源局网站上的挂牌信息，在即将到来的9月份，杭州主城区仅9月22日一场土地出让，而且是两宗小规模的商业用地。两宗地块分别位于城北和转塘，加在一起也只有36.4亩。位置不好，面积又小，而且都是商业用地，对市场来说，这几乎是一场可以被“无视”的土地出让。

　　萧山更惨，继8月份土地零出让之后，9月份将继续“鸭蛋”。据萧山国土局网站的挂牌文件，9月份，萧山没有住宅和商业用地的出让计划。事实上，萧山在今年春节之后，几乎就没有像样的土地出让。2月份至今的7个月时间里，卖地额不足20亿。

　　9月份杭州土地市场的惟一看点在余杭区。9月份，余杭区计划出让15宗土地，482亩，建筑面积53.55去万平方米。其中，商业用地12宗，287.3亩，建筑面积31.76万方；住宅用地3宗，195亩，建筑面积21.8万平方米。

　　 仓前连推两宗宅地靠近西溪风情和淘宝城

　　余杭计划的3宗宅地将于9月30日出让，其中，两宗宅地位于创新基地——仓前永福村。

　　这两宗宅地紧邻，68号地块面积比较大，98亩，接近百亩，建筑面积11.1万平方米，容积率1.7。67号地块规模相对较小，只有42亩，建筑面积3.36万方，容积率低至1.2。

　　仓前的两宗宅地紧邻杭州著名的排屋大盘——大华·西溪风情，距离在建的淘宝城也非常近。事实上，淘宝所在地方，就是仓前永福村。

　　因此，这两宗宅地的前景可以看好，原因有二：

　　第一，靠近西溪湿地，有大环境优势；

　　第二，靠近淘宝城。等到这两个项目进入销售阶段，超万人的淘宝城也差不多已经投入使用，潜在客户惊人。

　　仓前上一次宅地出让还是去年8月12日，当日保亿竞得仓前190.6亩的宋家山地块，也就是现在的保亿·丽景山项目。仓前规划为创新基地，是杭州高教园区，聚集了淘宝城、多所高校以及大量的科技企业，前期出让了大量的商业用地，预计接下去将进入宅地出让周期。

　　余杭9月30日将出让的另一宗宅地位于乔司，55亩，建筑面积7.3万平方米。

　　塘栖、仓前集中推商业用地

　　余杭9月份计划出让的12宗商业用地，其中有5宗位于塘栖，4宗位于仓前——创新基地。

　　古镇塘栖位于杭州北部，与德清接壤，去年年底被批准为浙江省首批27个小城市试点之一，是浙江省重点培育的小城镇，这次单月连推5宗商业用地，应该是第一次。

　　仓前——创新基地因为区域定位的关系，最近几年出让了大量的商业用地，预计未来还将有大量的商业用地推出。

　　（责任编辑：赵晗）