广东韶关出台楼市限价措施

　　第一财讯：为抑制房价涨幅过大的势头，广东韶关市政府9月5日发布《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》，将通过加强商品房预售价格备案管理、商品房销售明码标价等措施来平抑该市房价过快增长势头。

　　业内人士评价这是迄今为止韶关对房地产业力度最大的一次调控措施。

　　其中，最严厉的措施是采取限价政策，韶关市将从2011年9月18日起，加强商品房预售价格备案管理，开发商有3种涨价行为将招致监管部门暂停商品房预售许可证等处罚。

　　根据该措施中关于加强商品房预售价格备案管理的内容，首次申请预售许可证的商品房项目，申请预售商品住房备案均价高于周边同类楼盘半年内实际成交均价10%的，暂缓备案和发放商品房预售许可证。

　　无类比的项目，备案均价高于半年内韶关市区商品住房实际成交价格10%的，暂缓备案和发放商品房预售许可证。

　　在售项目申请预售许可证的，申请预售商品住房备案均价高于本楼盘同类房型半年内实际成交均价5%的，暂缓备案和发放商品房预售许可证。

　　已发放预售许可证的商品房，凡实际成交价格高于备案价格的，暂停办理该项目的商品房买卖合同网签和商品房合同备案登记。

　　据韶关市房地产行业协会公布的数字，2011年上半年，韶关市区商品住宅成交均价为4748元/平方米，同比上涨15.3%。这已经超过了年初韶关市政府向上级签订的今年房价涨幅不超过12%的控制目标。