第一财经星河湾鄂尔多斯经济论坛系列之三

　　叶国靖

　　从能源权力到金融高地，从黑金到绿金

　　天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。谈及内蒙古，人们总会想起这首传唱已久的北朝民歌。那里有沃野草原，也有苍茫隔壁，还有热情好客的蒙古人。如今，除了抽象若“成群牛羊”、“蒙古包”、“马奶酒”、“成吉思汗”的符合之外，内蒙古也给我们的谈资增添了许多关于财富的魔幻传说。

　　这座“中国的迪拜”，正在挥别“羊煤土气”，开启了经济转型之门，从能源权力到金融高地，从黑金到绿金。鄂尔多斯未来如何走上非资源依赖型的可持续发展之路，值得各方关注。

　　在这样的转型背景之下，“金融+能源：中国新西部经济带的双心结构”，2011年9月3日下午，第一财经中国鄂尔多斯经济论坛盛大举行，各界名流云集。

　　从能源权力到金融高地

　　眼下，鄂尔多斯引以为傲的“新看点”——能源化工、康巴什新区城市建设、装备制造基地、鄂尔多斯集团电脑编织车间，作为城市名片，向各方人士推介。内蒙古将加快构建沿黄河、沿交通干线经济带，合理布局生产力，着力提升能源、新型化工、装备制造等产业水平，增强区域实力和竞争力。

　　北京大学光华管理学院副教授、博士生导师杨东宁在第一财经中国鄂尔多斯经济论坛上表示，煤炭黑金是鄂尔多斯模式的根基所在。不过，立足未来而言，资金充裕的鄂尔多斯不应该只有“煤炭经济”，更应该用实际行动去拥抱“绿色”、“环保”、“高科技”这些绿金词汇。

　　目前，在鄂尔多斯当地，正在掀起一股“资本运作普及热”。2010年7月，当地政府出台了促进金融业发展和鼓励股权投资企业发展相关意见，并提出五年内税费减半的优惠政策。中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲在第一财经中国鄂尔多斯经济论坛上即兴演讲。他的核心观点之一是，煤炭经济的财富积累催生了房地产繁荣，也是鄂尔多斯民间借贷这一“勇敢者游戏”的根源所在。但是，居安思危，“黑金经济”能够持续多久？如何突破“资源的诅咒”？新一代的蒙商不应该只是“煤老板”的形象。PE（私募股权基金）是未来值得探索的一个重要方向。

　　“鄂尔多斯不差钱，就缺金融人才。”樊纲认为，鄂尔多斯的富人如果他们肯拿出一些资本投入PE，未来鄂尔多斯将成为中国重要的聚集着大批PE的金融高地。发祥边境商贸、崛起于煤炭黑金的鄂尔多斯可以在新的PE与沙草绿金之中继续着他们的传奇故事。

　　上海紫辉投资基金（Buttonwood Capital）主管合伙人、美国芝加哥大学商学院上海校友会会长的赵元军与樊纲持有类似的观点：打造中国内地人民币私募基金重镇和PE/VC注册天堂，可以成为中国煤都鄂尔多斯“脱煤”发展新型经济的一个重要方向。“金融高地”的构想并非遥远不可及。

　　作为沙草经济的极力支持者，亿利集团早已经出发。这家知名企业正在以实际行动，践行着“从黑金到绿金”的转型。

　　星河湾集团董事副总裁梁上燕在经济论坛上表示，“鄂尔多斯政策暖风已经迎面吹来，让我们共赢下一个黄金十年。今年6月出台的相关意见，正为内蒙古加快升级、转型以及环境资源保护提供强有力的政策支持。在各方投资者看来，‘金融+能源’，将成为新西部的双心结构，成为鄂尔多斯乃至整个内蒙古正成为下一个十年中国经济崛起的强劲引擎。”

　　梁上燕说，“30年前，深圳由于临近香港，作为改革开放的窗口，由一个小渔村发展为今天这个具有国际影响力的现代化城市，创造了举世瞩目的‘深圳速度’。我们再看看15年前，上海浦东从一片滩涂发展为今天的国际大都会，为中国在国际上树立了一个鲜亮的形象。今天，我们的眼光也要从世界出发，当今国际上能源储备的多少是最能显示一个国家的实力的。你看国家现在力挺内蒙古的发展，就是国家战略转移的一个重要方面。鄂尔多斯作为内蒙古的一个重要城市，拥有着多种资源，发展潜力巨大，其战略地位不言而喻。不久前鄂尔多斯的东胜区煤炭协会走出当地、走出内蒙古落户上海，这标志着鄂尔多斯开始借上海这个世界金融舞台把自己推向世界。而我们相信，在未来，她可以超越迪拜、超越拉斯维加斯。因此，如果鄂尔多斯、内蒙古能成为中国的后花园，我们要相信她未来的经济，在整个中国甚至世界的资本对话中都具有非常大的力量。鄂尔多斯要做的不仅是内蒙古、中国的鄂尔多斯，更是世界的鄂尔多斯。”

　　让心爱的人住进星河湾

　　黎巴嫩的著名诗人纪伯伦曾经说过，让你心爱的人住进心爱的好房子。

　　十年之间，星河湾各地项目以自己独特的方式输出自己的商业模式，并透过丰富的历史背景与当地文化发展，创作出鲜明的作品。这一作品不但改变了所在城市的天际线风貌，成为当地的地标性建筑，并且借由建筑的兴建，促进城市的发展。

　　2011年，星河湾再次将战略目光锁定快速发展的中西部城市--鄂尔多斯。当人们再看星河湾，她一如既往的在鄂尔多斯大草原追求品质建筑、传承历史文化，将“中国的美推向世界”。

　　星河湾-鄂尔多斯项目，贵胄栖居。梁上燕说，在星河湾，已经聚集来自顶级人脉、且与之地位相当的生活圈层。梁上燕根据每个项目的特色屡次创新的社交活动，无疑将不断扩大和加强新富圈层的“气场”。“星河湾，卖的是一种生活方式”，或许更确切地说，是一种精英级的生活方式。

　　鄂尔多斯星河湾位于鄂尔多斯东胜区南部，规划显示,这将是一个以居住、商务功能为主的高级综合发展片区。在鄂尔多斯的“十二五”规划中，东胜区要形成百万人口，城区面积规划增至百余平方公里。而康巴什新区的规划中，在运河北岸将会形成康巴什CBD。人口方面，则计划到2020年达到30万人。王志纲曾在《大盘时代》中描述道，中国的房地产市场在产品打造上经历了三个阶段：第一个阶段是卖“看得见摸得着”的东西，第二个阶段卖“看得见摸不着”的东西，第三个阶段卖“看不见摸不着但感觉得到”的东西，即卖文化、卖品位和卖生活方式。

　　对鄂尔多斯来说，只有让各方菁英得汇于此，乐于创业、工作、生活于此，其在全球未来的中心城市的地位，才能呼之欲出，不可夺也。梁上燕说：“每一座城市的选择都是对城市经济、社会发展程度以及未来发展潜力的预判，这需要一个企业具有敏锐的商业眼光。纵观全国，有很多优秀的城市和地区在吸引着星河湾，每个城市都有其特定的魅力和文化值得星河湾去追寻和发扬。我们分析过鄂尔多斯，这座城市向中国乃至世界更大舞台发展的追求，做好基础设施建设是我们的责任所在，也看到这里需要更多沟通世界的平台，我们希望能帮助这座城市更快地与世界大舞台接轨。”

　　正如世界营销大师米尔顿·科特勒所言，“未来10年，中国的财富阶层将引导中国人生活方式的改变，因为当世界其他国家将时间浪费在宗教信仰、政治、休闲上时，作为社会主流榜样的中国新富阶层则将时间用在了事业、家庭和自我提高上，这是非常重要和有价值的。”

　　时至今日，虽经社会变迁，但社会富贵阶层内心深处的“宅”，彷徨间，仍在心灵深处有一处大院的情结。那么，谁，来引领下一个品质大宅的阶段？那么，谁将代表鄂尔多斯的未来呢？

　　梁上燕说，“在实际建设方面，身处中国西部海拔千米以上的鄂尔多斯，气候环境与广州、上海、北京有着一定的差异，我们面临着更干燥、更寒冷的气候以及鄂尔多斯的民族特征、习俗等一系列之前未曾碰见的问题。而为解决这些问题，我们将与在北京时一样，”因地制宜“融入中西部城市生活，比如，此次超白金五星级酒店，将结合鄂尔多斯自然条件、融合中式造园手法，打造超20米高的恒温中央庭院。同时还将把鄂尔多斯当地的习俗、习惯、特征等融入到星河湾的建设中来，打造出适合中西部城市生活的人居。”