浙江今年卖地 冷热不均

　　今年杭州土地市场遇上前所未有的寒潮。但记者查看浙江省内宁波、台州、绍兴、温州等其他城市的土地出让情况却发现，宏观调控下，寒潮并非波及整个浙江。温州的卖地面积和金额不跌反涨，显示出较强的地域特征。

　　杭甬绍卖地金额均下降

　　2011年1~6月，杭州（包括主城区、余杭和萧山）共成功出让土地107宗，约4490亩，另外有5宗地块流拍，其中余杭2宗，萧山3宗。107宗土地成交金额为279.7763亿元，同比下降30.7%。

　　据住在杭州网统计显示，宁波市（包括宁波市区及下属各县）2011年上半年土地出让总面积为8648亩，较去年同期上涨幅度达33.15%。但土地出让总成交价约为170亿元，同比下降28.76%。可见，在2011年上半年，宁波虽然加大了推地力度，却因出让土地大多位于郊县和土地市场整体低迷的影响，成交总金额不升反降。

　　上半年，绍兴市(包括越城区、袍江新区以及镜湖新区)公开推出土地23宗，但实际成功出让土地仅13宗，仅为推地总面积的60.3%。绍兴上半年卖地总收入约22.9亿元，同比降幅49.3%。

　　寒潮中，温台不跌反涨

　　5个地市中，温州台州土地市场在这次寒潮中反而显现出些许亮色。

　　据住在杭州网统计显示，2011年1~6月份，温州市（包括市区及下属各县）共完成交易金额135.11亿元，总成交面积为89.49万平方米。与2010年同期相比，成交土地面积增加22.88%，成交金额上涨了33.45%。

　　2011年1~6月份，台州地区所有市、县、区共出让住宅及商业用地104宗，成交的地块共61宗，总成交金额101.27亿元。其中台州市区达90.66亿元，同比增长220.01%。

　　另据统计，虽然成交面积和金额都有增长，但2011年上半年，温州市流拍的土地也不少，有近30宗。而这些流拍的地块大多位于城市中心或者重点发展的新区，起拍价格均不菲。

　　熟知温州楼市的人都知道，温州土地市场之所以不跌反涨，有着当地独特的“民情”。因为温州土地供应量一直非常少，市场需求依旧呈现饥渴状态。

　　（责任编辑：单晓冰）