辽宁丹东出台房地产限价政策

　　继韶关以限价调控取代限购之后，房价涨幅多次位居全国前列的辽宁省丹东市也启动房地产限价政策。

　　根据丹东市政府官方网站信息，丹东市政府在9月5日下发了《关于进一步加强商品房销售价格调控工作的通知》（下称《通知》），并从即日起实行。

　　这意味着丹东也以限价调控取代限购，启动地方性楼市价格调控政策，其中十项具体限价条款直指商品房销售环节。

　　根据上述《通知》要求，房地产开发企业确定的商品住房销售价格须按规定到物价、房产部门备案，并在商品房交易场所和丹东房产交易网上公示。

　　在《通知》下发前已取得商品房预售许可，尚未销售的商品房，销售价格实行价格备案及明码标价制度，具体价格以物价、房产部门备案公示后的销售价格为准。

　　已批准预售的分期实施房地产开发项目，在《通知》下发后又申请办理该地块新的商品房预售许可，商品住房销售平均价格不得高于该项目原批准预售房屋在房产、物价部门备案公示后的平均价格。

　　此外，《通知》下发后申请商品房预售许可的新建项目，均价不得高于同地段同类商品住房在房产、物价部门备案公示后的销售均价。

　　房地产开发企业申请新商品房预售许可时，须按照上述标准测算每套房屋的销售价格进行备案申报。获得商品房预售许可后，必须严格按备案公示价格进行销售和网上签约。

　　根据国家统计局公布的7月份全国70个大中城市房价指数，丹东新建商品住宅价格同比的房价同比涨幅9%排在全国第二。