图文：房子“长高长胖”不予办房产证

　　

楚天都市报讯（记者梅军 通讯员胡贵玉）擅自调整容积率、违规“长高、长胖”的房子，不得交付使用、不得办理房产证。即将于今年10月1日起施行的《湖北省城乡规划条例》，是我省首次以法律形式，对违规建筑作出了“史上最严厉的处理规定”。

　　省住房和城乡建设厅有关负责人昨日介绍，该《条例》在严格遵循《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规的基础上，充分结合了本省的实际而制定的，已由湖北省第十一届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过。

　　该负责人介绍，出让地块的位置、用地面积、使用性质、容积率、绿地率、公共设施以及保障性住房配建等规划条件，如果随意变更，将“牵一发而动全身”，影响到城乡建设的总体控制指标和土地使用要求。

　　如将非经营性用地改变为经营性用地、将容积率提高（意味着可多盖房子），不仅会造成城乡公共资源的流失，还容易形成腐败的温床。

　　因此，《条例》特别作出规定：未经核实或者经核实不符合规划条件的建筑工程，建设单位不得组织竣工验收，不得交付使用，房产主管部门不得办理房屋产权证件。

　　违规“种房子”，自担强拆费用

　　昨日，省住房和城乡建设厅有关负责人对该《条例》进行了解读。

　　规划不能“领导说了算”

　　《条例》第22条：城乡规划报送审批前，组织编制机关应将规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或其他方式征求专家和公众意见，公告时间不少于30日。法律法规规定不得公开的除外。

　　解读：以前，参与城乡规划的主要是政府部门和相关技术人员，社会和公众基本是事后被告知。随着社会主义市场经济体制完善，规划的制定和实施，在维护公共利益的同时需更关注私人权益保障。该规定还可避免在规划制定和实施过程中“领导说了算”的问题。

　　举报重大违建有奖

　　《条例》第49条：任何单位和个人有权向城乡规划主管部门或者有关部门举报、控告违反城乡规划的行为。对举报重大违法建设的，予以奖励。

　　解读：以往的违建更加突出地表现为生存环境问题，主要用以解决自住之需，而现在的违建则更多地作为经营场所或投资产品用于谋取私利。

　　一些房子“种”了拆，拆了又“种”，不仅影响社会和谐，影响城市健康发展，还浪费了大量的资源。因此《条例》作了上述规定。《条例》还规定，对强制拆除违法建设所需费用，由当事人承担。