沪深A股_综合价值TOP10

　　1 万科企业股份有限公司(000002.SZ)

　　在房地产政策面发生很大变化的2010年，万科傲视群雄，以1082亿元销售金额的成绩雄踞榜首，领跑全国房企。万科也成为国内首家跨入千亿大关的地产企业。及时调整开发布局、产品结构和开发节奏，调低对利润的追求，把调控可能带来的业绩影响降到最低，是万科销售突破千亿的保障。“为普通人盖好房子”，是这项成绩背后的信念支撑。万科希望未来领跑行业的，不仅仅是规模。万科在南京、深圳、北京、上海等地积极参与保障房及旧城改造项目，在绿色建筑方面也遥遥领先，有望在业内发挥更大的带动作用。

　　保利房地产(集团)股份有限公司(600048.SH)

　　2010年，保利地产的销售额从5年前的83亿飞跃至661亿，在复杂多变的市场环境下交上了一份亮丽的答卷。合理的区域布局、产品定位及强大的营销能力和品牌力量，从根本上支撑了保利在2010年实现了新的跨越。2010年，保利地产在土地储备上加大战略纵深，均衡布局。商业地产则成为公司业绩的“稳定器”，助力保利地产在住宅与商业“双轮驱动”的目标上又迈进一步。“3~5年再造一个保利地产”是保利的战略目标，660亿将是一个崭新的起点，保利地产将实现更多的自我挑战和突破。

　　2 招商局地产控股股份有限公司(000024.SZ)

　　百年招商局的“基因传承”，造就了招商地产稳健、内敛、务实，同时又韧性十足的独有气质。相较于其他同行，招商地产2010年的表现可以说是不温不火，却不乏可圈可点之处。2010年的招商，花了更多力气在绿色地产上。同时，地产资源整合进程加快，商业地产俨然成为一个亮点。招商地产“住宅开发+商业开发与持有”的均衡式综合服务开发模式已抢得先机。专业运作商业项目的招商商置应运而生，同住宅地产一起，使招商局地产更为专业化、运作更为精细化。依托招商局集团的金融资源，招商地产融资优势也将持续显现。

　　3 金地(集团)股份有限公司(600383.SH)

　　金地集团2010年上半年面临着“内忧外患”，在困境中，金地抓住了下半年的机会。针对业绩下滑，金地调整了策略，加快了推盘力度，这一举措立竿见影地扭转了销售颓势。在招拍挂市场上，金地重整旗鼓，充实的土地储备为未来3年的开发奠定了坚实的基础。除去房地产业务外，公司在2009年首创的地产金融也开始频频发力。金地探索出在住宅产业、商业地产与房地产金融之间的联动价值，通过不同业务之间的搭配组合来提升其盈利能力。金地集团一直坚守一线城市、专注中高端楼盘，步子虽小，但却稳健，自有其独特之处。

　　4 中弘地产股份有限公司（000979.SZ）

　　中弘是幸运的，半路出家却抓住了房地产市场迅猛发展的时期；2010年的成功上市更给予了中弘更多资本创新和运营的空间。2010年，在中弘·北京像素等项目的推波助澜之下，中弘地产业绩骄人。公司营业收入较2009年同比增加202.52%；利润总额同比增加173.29%；实现基本每股收益1.64元。秉承着“游乐让生活更精彩”，中弘正努力成为中国经营性物业开发的一流地产品牌，成为中国商业、旅游地产开拓创新的中坚力量。年轻的中弘地产为公司未来的发展插上了想象的翅膀。

　　5 金融街控股股份有限公司（000402.SZ）

　　2010年是金融街大步挺进的一年。以商业地产为主导，同时不断拓展住宅二级开发业务，写字楼等商业地产收入比重不断增加。金融街2010年营业收入和净利同比增长都超过30%。以“建筑城市精神，提升区域价值”为己任，致力于在重点城市的核心地段打造高品质和标志性建筑。金融街已经不仅仅是北京的一张经济名片，在天津和重庆，这种商务地产模式的成功复制，为金融街赢得了良好的社会声誉。多年的商务地产开发经验和品牌优势将助力公司成为中国未来商务地产大发展的最大受益者之一。

　　6 荣盛房地产发展股份有限公司（002146.SZ）

　　作为专注于二三线城市开发的区域房企龙头，公司2010年营收接近翻番，特别是合同金额、净利润分别突破 100 亿元、10 亿元大关，进一步缩小了公司与标杆房地产公司之间的距离。公司在京沪、京广高铁沿线布局15个城市，土地储备充沛，未来开发无忧。公司还设立了专业的房地产基金公司——荣盛泰发地产基金管理公司，以扩大融资渠道，降低融资成本。公司立足中小城市，低成本、快去化、高周转和全产品链的发展路径，形成了具有荣盛特色的“舒适、健康”。

　　7 阳光城集团股份有限公司（000671.SZ）

　　在力争成为福州区域龙头之一的同时，阳光城继续坚持“区域聚焦、深耕发展”战略，紧紧抓住建设海西经济区的大好时机，聚焦及扩大区域影响力。2010年，公司积极融资，加大对房地产主业的投入；同时公司积极推进项目的建设进度，培育优质住宅类房地产开发业务。公司2010年房地产业营业收入同比增长六成多，毛利率增长率达五成。2010年以来，公司陆续在北京、兰州、海南等地设立了子公司，对外扩张步伐显著加快。公司是一个典型的成长中企业，产品定位及布局合理，有望成长为二线公司。

　　8 上海世茂股份有限公司(600823.SH)

　　2010年世茂股份各项指标有了质的飞跃，继续成为领跑商业地产上市公司的龙头企业。2010年营业收入和净利润分别同比增长331%和324%。作为上市房企中的杰出代表，世茂集团不仅首创了“滨江模式”、“全球销售理念”，COSMO商业模式更是成为引领中国商业地产的高端商业新模式。在世茂股份的商业物业中，30%自持，70%销售，这种“7/3”模式确保了世茂股份的理性成长。同时，世茂股份力推的广场、百货、影院和儿童事业等商业多元布局，正从孵化期迈向成熟。世茂股份已经成为商业地产建设高度的里程碑，专注地标型城市综合体开发的战略日益清晰，前景广阔。

　　9 中天城投集团股份有限公司(000540.SZ)

　　2010年见证了中天城投从一个区域地产龙头向区域资源龙头的角色深化转变的过程。公司选择向商业地产和旅游地产横向延伸，通过会展、旅游、体育休闲项目与住宅相邻共生的开发模式提升住宅价值。同时，公司将房地产业务向价值链上游纵向伸展，创建具有中天城投特色的城市运营开发模式。2010年，公司营业总收入较上年同期增长103.49%；净利润增长20.47%。值得一提的是，公司深耕贵州20年，多年坚持参与省会的保障房开发，目前，公司已经承诺未来5年将总投资约200亿元，在贵州省内建设保障房约1000万平方米共20万套。由此，中天城投也成为了国内开发保障性住房最大的公司之一。

　　 10 珠海华发实业股份有限公司（600325.SH）

　　2010年，华发股份正式启动全国品牌战略，“华发新城”作为公司一张闪亮的名片，伴随公司异地拓展的步伐，走出珠海，走向全国。公司营业收入和利润水平继续稳步增加。华发股份在继续巩固珠海市场龙头地位的基础上，向“立足珠海，面向全国”的战略目标迈出了坚实的步伐。公司向全国二三线城市延伸，发展潜力十分巨大。同时，华发·商都的建设是公司成功地进入商业地产的标志。华发股份正从单纯的住宅地产开发商向包括住宅地产、商业地产在内的综合性地产开发商迈进。