消息称险资却步保障房土地收储

　　险资认为保障房土地储备收益前景不明，且未形成成熟的运营模式，政策风险很大

　　【财新网】(综合媒体报道) 在银行进一步收紧土地一级贷款之后，保险机构也开始对土地市场的风险表示担忧。

　　据《中国证券报》报道，监管部门在今年剩下的时间里可能不再批准险资投资土地储备的项目，原因是保障房土地储备收益前景不明，且未形成成熟的运营模式，政策风险很大。

　　报道援引业内人士分析称，目前虽有几单保险资金参与保障房建设的项目，但都没有披露具体的运作模式。同时，项目预期收益怎样确定、如果项目运作过程中出现问题怎样保证收益等都不明确。

　　报道特别提示，由于担心风险过大，保险资金投资国内保障房规模最大的“蓝德计划”正陷入尴尬境地。该计划于今年6月获批，由北京市土地储备整理中心与太保、国寿、平安、人保等国内七家保险资产管理公司签订，规模290亿元人民币。但实际到位资金只有约110亿元，不足预计规模的40%。

　　报道援引某保险资产管理公司的人士透露，到目前为止，“蓝德项目”的回报率连6%都达不到，对保险资金的吸引力逐渐降低。

　　(财新见习记者 王永)