8月广州楼价同比上升18.1% 升幅超调控红线

　　广州房价自去年12月(14406元/㎡)以后又再度攀上1.4万元/㎡。广州市国土房管局13日公布的今年8月份房地产市场分析报告显示，广州8月一手房网上签约均价高达14234元/㎡，同比上升18.1%，踩过了年度房价调控目标的“红线”，其中越秀区房价连续两个月稳坐3万元/㎡。

　　8月广州楼市量价齐升

　　数据显示，2011年8月全市10区新建商品住宅网上签约面积47.46万平方米，同比减少0.5%，环比增加21.8%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约16.77万平方米，同比减少17.0%，环比增加87.7%。

　　2011年8月，全市10区新建商品住宅网上签约面积47.46万平方米，同比减少0.5%，环比增加21.8%；网上签约均价14234元/平方米，同比上升18.1%，环比上升7.7%。

　　据悉，广州市一手楼成交均价最高的历史纪录是去年10月份，“限购”政策出台前后的15072元/平方米。而去年12月份一手楼成交均价在达到14406元/平方米以后，楼价就开始有所回落。不过在3-5月份连续三个月同比出现下降后，6月开始出现反弹，而七八月份又连续两月同比涨幅超过两位数。

　　越秀区连续两月破三万

　　继7月成交均价首破3万元/平方米后，越秀区8月成交均价继续高企，达30989元/平方米。与去年同期21301元/㎡的均价相比，大幅涨近44%。据分析，8月越秀新建商品住宅的成交面积仅有6000平方米，其中成交价格最高的楼盘单价却高达5万多元/平方米，另外还有三四个楼盘由于拥有名校学位，成交单价也在3万元/平方米左右。因而拉高了该区域均价。

　　对比7月份各区的成交均价发现，十区中8个区的均价其实环比是下降的，仅花都以及近期炒得火热的南沙区是上升的。花都从7月份的7571元/平方米涨至7991元/平方米，南沙从7月的8662元/平方米涨至8882元/平方米。

　　未来两个月楼价是否还会随着推货的增多而上升，将成为检验调控成效的关键。