央行调查：超七成居民不满物价房价

　　肖明

　　9月15日，央行发布2011年第三季度储户问卷调查报告。此份来自对全国50个城市2万户城镇储户的调查显示，今年第三季度，居民对物价满意指数仅为14.8%，比上季下降2 个百分点，继续维持低位。

　　72%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季增加3.8个百分点。

　　其中，75.6%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季提高1.3 个百分点，为2009 年有调查以来的最高值。在2010年第四季度，曾最多有75.5%的居民持此意见，但当下居民对房价的不满意，则再次刷新了纪录。

　　受此影响，城镇居民储蓄意愿进入最高水平，消费意愿则最低。2011年第三季度，倾向于“更多消费”的居民仅仅17.2%，有大额商品消费意愿的比例为24.3%，均为历史最低。

　　此外，城镇居民收入增速趋缓，当期收入感受指数为50.3%，较上季回落1.8个百分点；而居民未来收入信心指数54.3%，较上季回落1个百分点，显示居民对未来收入预期仍不乐观。

　　中国社科院数量所专家沈利生告诉记者，年初确定的物价调控目标为4%，目前累积的物价涨幅却早已超过5%。今年以来尽管在调控物价上下了功夫，但是全年完成物价调控目标的难度很大。

　　央行调查发现，尽管目前部分地区的房价出现了松动，但是认为房价仍会走高的人不在少数。2011年第三季度，37.9%的居民预期房价将“上升”，较上季提高1.7 个百分点；8%的居民预期房价将“下降”，较上季回落0.2个百分点。

　　某民间机构的数据显示，8月份，包括北京、上海等十大城市新房平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降。该机构数据显示，北京8月新房平均价格为22953元/平方米，较今年7月微涨0.25%。

　　国家统计局将在9月18日公布全国70个城市的房价指数。尽管部分地区已经房价有松动，但是目前房价水平仍与居民的收入水平相差太大。

　　从事房地产金融研究的专家尹中立认为，目前调控物价和房价的根本，是能否容忍经济放慢，以及地方财政收入下降。