分享更多
字体:

急售房源仍抢手 当天看房当天成交

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-18 07:03 来源: 新闻晨报

  降价“甩卖”只为换套房

  晨报记者 徐运

   尽管二手房市场整体非常黯淡,但也不是没有“亮点”,记者从上海中原、德佑地产等中介获悉,市场上仍有挂牌一两天就被“订掉”的抢手房源,这些房源基本上都是因为房东本身要置换大房,急于出手而被迫降价。

   最近想换三房的邓小姐在看房时发现了两套很合算的房子,一套位于闸北中环附近的三房136平方米仅售340万元,而同一小区挂牌房源单价“打底”是2.7万-2.8万元/平方米,房东急售是因为卖掉后,要搬到市中心和父母住得近些。另一套稍小的107平方米三房也因为房东要换房而低于市场价不少。邓小姐中秋回家过节,与家人商量后打算购买其中一套,谁知回上海后致电中介,得知两套房居然都已被预订了。

   上海中原徐汇、长宁、杨浦等多个区域分行了解到,门店二手房的成交量与价格保持平稳,并未呈现明显的波动。但不泛有房东急售情况,上海中原顾村板块负责人透露:目前区域内有个别大面积房源价格挂牌较市场价下调约5%-8%。如保利叶上海,个别房源二手房均价较早前下降约1500元/平方米。另外一些自住板块亦有低价房源出现,如中秋当天,成亿宝盛有套面积68平方米小户型,出售价仅为100万元,低于市场价1800元/平方米,当天便有约10组客户看房,当天便成交。

   宝山西片区总监劳瑞芳表示:目前区域内确有个别急售房源,其性价比较高,房东一般以置换为主,看到了心仪的房源后继续现金落定,故愿意降价出售手头房源,如遇下家现金充足,其议价空间更大。

   也有部分业主大幅降价并非是要换房,而是长时间挂牌无人“摘牌”。德佑地产豪宅一部经理赵顺彪介绍说,一套静鼎安邦顶楼复式468平方米的房子,原来房东是挂牌2200万的,因为看房子的人多所以就猛然跳价到2600万,结果长时间无人问津。后来在经理和房东的沟通下同意大幅度降价到2000万,新的价格挂牌仅推出来一天,就有人上门付了定金。

   房子没有明显缺点,房东却要降价急售的原因,还有离婚财产分割、出国不再需要房子,以及企业业主为资金周转而急售等多种,但购房者并不能把这个当做“常态”,因为总体来看,能碰到这类房仍属于天上掉馅饼。根据上海永庆房屋统计,从2011年前8个月的价格变化看,上海市二手住宅成交均价还没有发生逆转性的变化,但明显处在2010年后8个月均价水平线之下,而且各月均价波动也呈现五年来少有的上下震荡态势。

分享更多
字体:

滚动新闻其它文章

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: