房地产板块指数创年内新低

许茗

　　21世纪网讯 9月17日，沪指没有迎来反弹，相反在低开低走后尾盘再度下探，刷新年内低点，盘中最低至2437.17点，收盘为2437.8点。

　　而拖了大盘最后一腿的则是房地产板块，9月17日，房地产板块（按证监会行业分）下跌3.2%，是两市跌幅最大的版块，房地产板块盘中创下1624.62点的年内最低点。

　　而房地产板块的大幅下跌则是由于龙头股票的一边倒造成，万科今天下跌3.47%，创5个月最大单日跌幅，金地集团下跌4.56%，收于5.65元，也用样创下年内新低价，保利地产的跌幅更是高达5.26%。

　　而广发证券在今天发布的一份房地产追踪报告中则称，“房地产行业金九不再。”

　　在广发证券追踪的33个重点城市中，近7成城市成交量环比出现下跌，总体成交量环比下跌17.2%，连续2周下降；总的来看，33个城市总体成交量下降35%，为连续6周下降来最大跌幅，仅不到2成的城市实现上涨。。长三角和珠三角区域跌成交量跌幅均超20%。

　　除了成交量的枯萎，还有库存继续攀升、去化率维持低位。目前，存货总量攀升至82.7万套，环比增长1.4%，同比增长75.7%，继续创2010年来新高。本周单周去化率为52%，去化速度继续维持低位。11大城市的存销比为12.7个月，继续创新高。

　　不过广发证券仍然给出各房地产龙头股票“买入”评级，认为四季度房价有望出现松动，主要缘于一方面是供应的快速上升，而另一方面需求端受货币政策、房地产调控政策、以及预期等多种因素影响难以放量，这样导致的结果是房价很有可能出现松动。

　　持相似观点的东兴证券提出，“ 目前70 个城市的房屋价格下降明显，有利于减轻市场对政策再加压的预期。目前房地产股回调较充分，房价的下降加大了上升的动力。我们认为跌下来仍是很好的配置机会。”