百万元住房引得购房者心动

　　首付30万元、总价100万元就能在北京买套房子？随着楼市调控下房价的持续下探，这样的置业计划也有可能实现。今天上午，由伟业我爱我家集团主办的“30万HOLD住北京房”置业大行动及特价房展会，在朝阳盈科中心开幕。记者走访现场发现，通州、房山区域的新房成为此次展会的主角，而四五环城区内的便宜房还是“点降”。

　　新房房源在“意料”中

　　据记者了解，展会第一批推出二手房房源1300套，包括东城37套、西城58套、朝阳277套、海淀80套、丰台178套、石景山22套等。新房有8个项目，共推出房源1000套，包括绿地新都会、华银天鹅湖、华业东方玫瑰，以及临近北京的环北京项目楼盘，如泊墅湾、金山岭和庄、永定河孔雀城、龙TOWN等。

　　“我看了半天，新房项目几乎都是在通州、房山区域，之前都报道过的降价项目，算是意料之中的价格，没有太多惊喜。”在现场看房的市民张先生告诉记者。

　　二手房市场还是“点降”

　　“望京酒仙桥，花家地小区，42平方米，朝南一居，112万；京都国际公寓，42平方米，开间，96万。”相比于新房市场百万元房产多以郊区项目为主的情形，记者在现场的二手房房源展板上，还看到了一些位于四环、五环的小区，不过数量不多，多呈现“点”状分布。

　　“相比于开发商的现金流压力，目前二手房市场小业主的降价意愿和降价速度都比较慢。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，目前二手房市场房款在100万元左右的城区内房源，还仅是零星分布，而且户型面积主要集中在第一代、第二代的40平方米左右小一居。

　　百万元房子还要看地段

　　首付30万元就能买套房子，如此便宜的价格还是吸引了不少看房人。上午，记者在展厅现场看到，许多中年人10点左右就来到了现场，在展板前仔细地搜索、抄价，多是为孩子结婚买房而来。

　　那么，价格在100万元左右的房源，到底值不值呢？在现场看房的一位大妈告诉记者，房子值不值，除了价格外，地段也很重要。“我家儿子在西二环上班，我能接受的就是150万元以内，地段在四五环之间的房子。再远了，我就不考虑了。”赵莹莹