东西城还能淘到百万元房 万套低总价房三个月内打包进卖场

　　晨报讯（记者 王丽娅）每天手机上收到售房信息，但真的让中介们找套100万元以内的合适房源还真难。北京的百万元房到底都分布在哪里呢？昨天，在盈科中心伟业我爱我家旗舰店举办的北京第一次大规模汇集的低总价新房、二手房联展现场，在哪儿还能买到百万元房产成为最大热点。

　　记者意外地发现在公主坟、西单、鼓楼大街、和平门、西直门、东直门这样的中心地段还居然能淘到百万元房，只是多数房源的房龄较老，朝向、楼层并不理想，或是1层或是顶楼，要不就是北向或东西向的房源。

　　通州的房子以梨园和果园的最为集中，适合不重快捷要宽敞的人群。梨园的多以六七十平方米的大一居或是小两居为主，都是正规居室；对于婚房，13号线沿线或是5号线南北两头的两居还有些选择，一是交通方便，二是新建小区，户型和规划要优于老小区。

　　孩子面临上学的家长，海淀魏公村、崇文门区域的北京商界、本家润园、宣武区域的半步桥13号院，显示都还有总价在150万元以下的二手房源。

　　要淘最便宜的，还得是南边。在南二环的右安门、西南三环的万年花城、马家堡区域的嘉园二里以及新发地周边小区，都能淘到性价比较高的百万元房产。

　　从展会内部资料看到，第一天共推出1300套二手房，东西城近百套，其他主要分布在朝阳、海淀、丰台和通州。“80%都是80平方米以下，70%的房源周边配套城铁。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，这次联展主要是帮助在北京首次置业的年轻人淘100万元左右的低价房。“活动将持续三个月，一手二手房都有，累计总房源量达到1万套。”

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　　开发商金九银十压力最大

　　“有了2008年的经验，聪明的开发商不会一次次试探消费者的底线，而是会一降到底。每年年底都是开发商还贷款、付工资、结工程款等花大钱的时候，因此开发商不愿错过金九银十这一年中最后一次销售大卖的机会。”胡景晖透露，如今的成交量比去年同期下降了三分之一，“目前仅靠开发商降价也不能完全激发出楼市需求，因为限购门槛较高使很多在京工作三四年的外地人还没有资格进场，而有资格的人也不急于出手。”离场时，晨报记者注意到，有个别参展的新盘项目甚至打出“首付分期付”的卖点吸引客户。晨报记者 王丽娅

　　■部分百万元房源

　　地址户型朝向 建筑面积 报价（万） 交通

　　财富东方二室一厅一卫东97.000 150八通线

　　鼎晟国际一室一厅一卫北51.00110八通线

　　达富雅园一室一厅一卫南54.03135八通线

　　新城阳光二室一厅一卫 西南81.25135八通线

　　DBC加州小镇 一室一厅一卫南59.00115八通线

　　11STATION一室一厅一卫北44.00110八通线

　　中泽家园二室一厅一卫 南北89.90150八通线

　　西马庄小区二室一厅一卫 东西89.00130八通线

　　旗舰凯旋一室一厅一卫 南北64.73130八通线

　　华兴园一室一厅一卫 东南62.00135八通线