退房能否退税关键看权属是否变更

　　据新华社电 购买商品房后因故需要办理退房，能否申请退还契税呢？税务机关的答复是，退房能否退契税，权属变更是关键。

　　广州的康妈花55万元买下一套房产，入住不到半月，原房主希望康妈退房。经协商，原房主补偿康妈现金2万元，双方签订退房协议。

　　由于不属于首次置业，康妈购房时缴纳了房价3%的契税。于是她以房屋交易最终取消为由，向税务机关申请退回当时缴纳的契税。地税工作人员核对交易信息后，接受了退税申请。

　　广州地税部门提示购房者，按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在变更后退房的，不予退还。