安徽出台十二五房地产发展规划 完善住房保障

　　 提升产业质量

　　本报记者 丁江

　　实习记者 刘园报道

　　“十二五”期间，安徽省新建住宅中有一半以上达到全装修水平，保障性住房建设比例力争达到住房建设总量的20%以上，基本解决220万户现有城市中低收入居民家庭和各类棚户区困难职工家庭的住房问题。8月31日，安徽省住房和城乡建设厅公布了《安徽省房地产业“十二五”发展规划》（以下简称《规划》），“十二五”期间安徽省将以房地产业质量的提升和住房保障机制的完善为发展目标，促进房地产生产方式和消费观念的转变。

　　由于安徽省城镇流动人口、农村人口比较多，如何解决他们的住房问题成了这次《规划》的重点。根据规划，“十二五”期间，安徽省将强化各级政府在住房保障工作上的责任，加快保障性安居工程建设，健全廉租住房、公共租赁住房、限价商品房、经济适用房、城中村改造用房、棚户区(旧城)改造用房等多层次住房保障渠道，满足低收入家庭和最低收入家庭的基本住房需要，使不完全具备进入市场能力的低收入家庭获得政策支持，得到基本住房保障。到“十二五”末，安徽省各市、县基本要解决人均住房建筑面积14平方米以下的最低收入家庭的住房保障，基本解决220万户现有城市中低收入居民家庭和各类棚户区困难职工家庭的住房问题，努力实现“高端有约束、中端有市场、低端有保障”的“住有所居”目标。

　　记者了解到，截至2010年底，安徽省城镇居民人均住房建筑面积已经达到了31.6平方米，超额完成“十一五”计划的25平方米目标任务。安徽省住房和城乡建设厅相关负责人表示，安徽省房地产业“十一五”期间在数量上已经取得了巨大的进步，“十二五”期间要确立普通住房在住房建设中的基础和主体地位，引导房地产开发增长方式由数量型向质量型、效益型转变。《规划》明确提出，“十二五”期间，安徽盖房子不仅要“拼”数量，更要“拼”质量，全省新建住宅中一半以上要达到全装修水平。这就意味着，超过一半的房子只要置办几件家具，就可以“拎包入住”了。

　　此外，安徽省还将利用行政、经济和税收等综合性手段，加强对房价的调节，将房价稳定在与老百姓购买能力相适应的水平。同时，加大新建商品住房供应和消费结构的优化与引导，促进新建商品住房与二手住房、买房与租赁住房协调发展，实现房地产市场需求与供给基本平衡。