俄新社研讨会:中国房市泡沫破裂会影响俄罗斯经济_

　　

　　图为俄新社“住房保障问题现状与分析”中俄专家视频连线会。中国经济网 李晶晶/摄

　　中国经济网北京9月30日讯(记者李晶晶 实习生李佩姗)9月29日下午，俄新社北京新闻中心召开“住房保障问题现状与分析”中俄专家视频连线会。此间，中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，若中国房地产泡沫破裂，会对俄罗斯经济产生巨大的影响。

　　他认为，中国如果出现房地产泡沫破裂，它对金融体系的冲击会比较大，但是不会像美国的房地产泡沫破裂后对美国的金融乃至全球的经济产生如此大的冲击。原因是中国的住房按揭贷款没有金融衍生产品。另外，个人在申请按揭贷款时必须支付房屋交易金额的20%至30%的首付款。他补充说：“所以对银行而言，只要房屋价格下跌不超过30%，它的资金是安全的。”

　　尹中立说：“中国的住房价格非常高，但是如果房地产泡沫破裂，对金融的影响相对有限。但是对整个经济的冲击非常大，包括对俄罗斯的经济会产生巨大的影响。”他解释说，过去10年来，中国成为世界上水泥、钢材、有色金属、煤炭、石油消费大国。去年，中国消耗的煤、水泥、钢材等产品占全球消耗总量的50%以上。这些产品主要用于住房建设，如果房地产价格回落，住房建设降温，对这些大宗商品的需求会迅速下降，从而导致价格暴跌，对石油价格造成影响，也可能会影响俄罗斯的经济发展。

　　尹中立指出，近10年来中国大城市的平均房价上涨了5至10倍，一些省会城市及小城市房价的涨幅也在2至3倍甚至更高。他认为，房价高涨的原因主要是中国经济的快速增长，工业的发展带动农村劳动力向城市转移，从而导致住房需求上升。另外人民币升值及外资的大量流入也导致不动产价格的上涨。在投机炒房等多种因素共同影响下，房价的快速上涨的确令人担忧。

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