“金九”成色不足 “银十”杭城有39个楼盘计划开盘

　　见习记者 季韬

　　本报讯 2011年“金九”刚过，杭州楼市交出一份难以令人满意的答卷。据快房网K指数研究室统计，9月份杭州市区（含萧山、余杭）共成交商品房3267套，还不到去年同期一半的量。接下来的10月份将是决定这个“金九银十”成色的关键。

　　据快房网K指数研究室统计，10月份预计开盘的楼盘达到39个。其中，14个新盘首开，25个老盘续推。新推房源集中在桥西、申花、闲林、良渚、下沙这五个板块。物业类型以公寓为主，也有少量高端产品入市。

　　桥西申花板块将迎来激烈竞争

　　据统计，10月份桥西申花板块共有7个楼盘开盘，是本月的供应大户。

　　今年来，桥西申花板块新盘齐聚。先后有欣盛·东方福邸、凯德·龙湾、德信·臻园、保利·香槟国际、建工·丽晶湾、华盛达·阅城、方正·荷塘月色、阳光郡共8个楼盘开盘，加上10月新开楼盘和之前在售楼盘，板块内在售将售楼盘达到14个。

　　10月份，该板块还有4个新楼盘要推出。

　　远洋·大河宸章将推宸颂组团，为90平方米的70年产权酒店私宅和170-220平方米的平层景观府邸，均价待定；

　　名城公馆将推250套房源，户型面积80-250平方米，均价在22000元/平方米左右；

　　赛丽绿城·慧园将推精装高层公寓1、2、3号楼，户型面积89-186平方米，均价待定；

　　莱德·绅华府将推1号楼共184套，户型面积88、90平方米，起价19980元/平方米，均价23500元/平方米。

　　另外，桥西申花板块内3个在售楼盘凯德·龙湾、中顺·上尚庭、华盛达阅城·悦公馆也将推出新房源。

　　10月折扣力度或许更大

　　从9月份的形势来看，降价仍将继续深入。范围更大、力度更强的打折优惠或许将在10月出现。根据我们从开发商处统计的信息，目前已确定低价入市的有如下几家。

　　华丰板块的万泰·新语将推1、2号楼，户型面积80-130平方米，起价12800元/平方米；周边在售楼盘嘉里·桦枫居、华润·翠庭的均价都在16000元/平方米左右。

　　下沙的和达城推可乐蜗精装酒店式公寓，户型面积40平方米起，折后起价8888元/平方米。

　　另外，国庆期间，也有几个在售楼盘开始大幅促销。

　　名城·湖左岸推出国庆7.5折优惠活动，剩余房源13650元/平方米起价，均价在15000-16000元/平方米左右，总价最高优惠可达70万元。

　　金隅·观澜时代国庆期间将推出大优惠，有20余套202平方米的江景现房以7折优惠大特卖；同时将于国庆期间加推2号楼，为138平方米的洋房，均价目前待定。

　　除此之外，2011杭州秋季房交会将于10月21日-10月24日在和平会展中心和世贸中心同时举行，有购房打算的读者可以到展会现场好好挑一挑。