商业地产 二手楼市 冰火两重天

　　住宅限购令下，黄金周期间很多手中有闲钱的投资者都把目光转向了投资商业地产项目。于是，数百人抢购过百万元一间的商铺、投资者通宵排队霸头位买铺，这种近来难得一见的“墟冚”（粤语“热闹”）场面再次在黄金周楼市上演。康王路某商城国庆开盘，当天收金过亿元，其中20多平方米的“铺王”叫价过千万元，绝大部分铺位的价格都过百万元一间。不过，像这个商场这么销售火爆的项目并不多，据一位商业地产投资公司的高层人士透露，假期头两天仅仅是电话访问量比平常多一些，销售现场人气并不旺，希望假期后段会多一些买铺投资者出来看盘。

　　另一边厢，二手房市场的淡静比商铺市场更加厉害，据记者在广州市巡城所见，许多向来“年中无休”的中介行在国庆黄金周头两天也拉上了大门，开门营业的地产中介行也全力投入到对商铺和住宅的一二手联动上。有中介人士透露：“以往国庆假期虽然买卖成交不济，但好歹也能促成几单租赁交易。可今年国庆假期头两天却连一张租单也没能签成，行情淡得一塌糊涂。”

　　本版文/图：记者 李凤荷