武汉楼市“金九”愿望实现

　　楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳 实习生孙伟报道：尽管有不少市民还在等待房价下跌，但在开发商迅猛的促销攻势下，武汉楼市销量不俗，“金九”已然实现。

　　昨日出炉的9月统计数据显示，当月武汉商品住房销售9812套，不仅略高于8月，比去年同期也有增加。

　　为何调控力度未松，武汉楼市仍出现了“金九”？

　　记者发现，大量新房上市，部分楼盘“低开高走”是主要原因。一些新楼盘采取的价格策略让购房者自动出手。如汉口二七路附近的银泰御华园，三重折扣后单价多在7000元出头，而相隔两站路的某楼盘已经卖到了11000元/平方米。盘龙城、南湖等片区，或因区域利好刺激，或因新盘集中比拼，也卖得不错。

　　但并非所有楼盘日子都这么好过，仍有不少楼盘开盘只能卖30%。亿房网研究院陈龙认为，长期严厉的楼市调控、信贷闸门关紧和刚性需求的承受力有限等多种因素，导致目前的楼市销售仍算不上火爆。

　　目前，少数项目通过特价房和加大折扣力度方式房价略有下调，但9月受少数高价楼盘的拉高影响，住宅成交价格仍出现了上涨，不过涨幅进一步缩小。

　　陈龙认为，去年楼盘卖得好，今年初各大开发商都制定了庞大的销售计划，并按这个计划来开工，如今行情不好，开发商将会被庞大的资金压力和项目库存压得喘不过气来，更多项目会在价格上做文章。