黄金周榕城楼市也"放假" 日均仅成交24套

　　在刚刚过去的国庆黄金周，榕城楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面。在价格方面，房价上涨的势头受到了初步遏制，楼盘优惠力度明显增大。

　　日均仅成交24套

　　国庆黄金周7天（10月1日至7日），福州五城区一手住宅签约169套，与去年国庆长假7天的成交量（307套）相比，同比减少了44.95%；成交面积为17532.35平方米，相比去年同期的35343.72平方米减少50.39%；7天日均成交量约24套，相比去年同期的44套减少了45.5%。

　　楼市传统的“银十”开局比9月更低迷。据福州搜房网数据监控中心统计，9月福州商品住宅共成交944套，比8月份环比下跌30.33%；成交面积为103705.46平方米，比8月份减少了27.20%。因此，国庆7天的楼市基本延续了9月的低迷态势。

　　搜房网数据监控中心分析认为，成交惨淡主要有三方面原因：一、国庆节假日外出旅游者居多，福州各大售楼部虽然打折优惠活动较多，但购房者观望情绪浓厚，对于小打小闹的折扣并不买账；二、限购等政策压抑了购房需求；三、各大开发商优惠力度不大，后市将有大量楼盘入市，导致购房者对楼盘降价预期强烈。

　　房价拐点或不太远

　　黄金周如此惨淡开局，使得“银十”也不乐观。业内人士认为，在楼市没有实质性降价之前，成交量短期内难以回暖。

　　记者在国庆期间了解到，虽然不少楼盘打出“直降数万元”的标语，但以总价计算，大多数楼盘的折扣力度都不低于九折，因此，在多数购房者看来，即便现在房价有所下调，但仍然“偏贵”。

　　不过，也有按捺不住的楼盘在悄悄试探。例如，在福州浦上大道的一个楼盘，如果购房者确定要购买，部分房源能给予八五折左右的折扣，原价每平方米13000元左右的房源，折后价格是每平方米11000元左右。

　　采访中，多个楼盘售楼人员告诉记者，国庆假期看房的大多数还是首次置业者，从售楼部的摸底情况看，多数人对现在的折扣力度并不满意。

　　有意思的是，国庆期间多个楼盘售楼部虽然看房人数增多了，但不少来客仅是冲着礼品或活动而来，根本没兴趣了解楼盘信息，往往拿了礼品就走。

　　二手房市场上的情况也是如此。记者走访多家中介公司发现，很多中介企业国庆假期根本没有开门营业。而在营业的中介门店中，前来买房甚至询问的顾客也不多。

　　因此，榕城多数房产研究机构认为，10月福州楼市交易量将继续低迷，反弹无望。而随着房源库存的不断增加，在供销差达到峰值后，只要调控政策不变，房价拐点就会确立。从现在的情况看，这个时点不会太远了。

　　（责任编辑：单晓冰）