广州二手房成交量十一降近三成 成交均价升36.4%

　　广州一手楼市“金九银十”风光不再，二手楼市亦难以幸免。满堂红、合富置业等中介机构昨日纷纷发布了最新的广州二手楼市报告，其中数据显示国庆黄金周期间广州二手住宅买卖宗数比去年同期减少近三成。伴随着成交持续下滑，非市中心板块二手楼价已经开始出现松动，如番禺钟村板块有二手房成交价与业主放盘价的差距达10%。

　　值得注意的是，在9月份满堂红的成交数据当中，一次性付款购房的比例飙升至40.4%，这是近两年来未曾有过的现象。

　　满堂红地产的成交数据显示，上月广州二手住宅成交宗数环比再次减少7.7%，较去年同期下降五成多。而合富置业的市场报告也指出，上月广州二手住宅成交持续在低位盘整。

　　国庆黄金周未能改变广州二手楼市成交低迷的状况，而价格继续在高位运行。满堂红的成交数据显示，10月1日至7日，经满堂红地产促成二手住宅买卖宗数比去年同期减少近三成，成交均价为14920元/平方米，较9月同期上升7.1%，同比上升36.4%。

　　满堂红研究部分析，从国庆前夕和国庆期间的推盘情况来看，多数楼盘的发售价格都低于原先的市场预期价格，“89折”、“9折”等高折扣重现楼市，反映了开发商尽快出货的心理。

　　合富置业市场部预计，第四季度广州二手楼市买卖双方博弈的情况仍将持续，价格仍会是符合购房资格的二手买家决定入市与否的关键。

　　（责任编辑：单晓冰）