办公用房使用有新规

　　本报讯（记者 许才芳）福州市直行政事业单位办公用房如何使用将有新规。不宜再作办公用房的闲置房屋，已纳入土地出让计划中的，禁止重新出租或出售。

　　昨日，记者获悉：作为今年需要修订的政府规章立法计划项目之一，《福州市市直行政事业单位办公用房管理办法》（修订稿）出炉。

　　《办法》修订后，对“为机关工作服务的配套用房范围”作了补充，将“档案室、计算机房、食堂、会议礼堂、配电房、车库等”全部纳入管理范围。

　　原《办法》确定由市机关局对办公用房实施统一管理后，规定：“对办公用房已出租或者尚在经营的，由市机关局与当事人协商变更或者终止合同”，本意是变更主体或者视情况收回房屋统一调剂分配，但实施两年后发现，收回房屋工作难度较大。《办法》修订后，不再强调合同的变更和终止，而是要求福州市机关局根据实际情况进行处置。对租赁期满的办公用房，按照“谁出租、谁收回”的原则，督促使用单位落实管理责任，由使用单位（即出租方）负责收回房屋，对其中暂不使用的办公配套用房，经市机关局、规划局、国土局等部门审核同意后，再由市机关局委托使用单位采取公开招投标方式进行招租。

　　对不宜再作办公用房使用的闲置房屋，原《办法》规定：交由市国有房产管理中心归口管理，拟出租或者出售的，在不影响城市总体发展的前提下通过公开竞争方式确定。从实践情况看仍不够明确。《办法》修订后，强调出租出售闲置房屋应当与福州市土地出让计划相衔接，已纳入土地出让计划中的，禁止重新出租或出售；尚未纳入本市土地出让计划的，市国有房产管理中心拟重新出租时，应在出租合同中明确规定所出租房屋如遇政府征收情形，合同终止，由市国有房产管理中心无偿收回房屋。