上周深圳房价持续下跌 "银十"开局一手房仍低迷

　　楼市“银十”开局，一、二手房价格双双下跌。市规划国土委公开数据显示，上周(10月3日-9日)，深圳一手房成交均价为15972元/平方米，环比下跌28.4%。据世联地产监测，全市二手房成交均价18505元/平方米，环比下降7.8%。中原地产测得的结果是，二手房成交价格为19468.55元/平方米，环比跌幅达16.5%。

　　上周，深圳一手房市场共成交474套，环比下降18.8%；成交面积3.71万平方米，环比下降32.3%。宝安、龙岗两区新房成交315套，占全市成交量的66.5%；其他四区共成交159套，占全市成交量的33.5%。在成交均价方面，南山区全市最高，为38217元/平方米，龙岗区全市最低，为14040元/平方米。从各区涨跌变化看，罗湖环比小幅上涨了0.67%，其他各区的均价都下跌，福田跌幅最大为27.43%，南山跌幅最小为10.03%。

　　世联地产统计，上周，深圳二手住宅市场共成交210套，成交套数环比下降67.1%，成交面积为1.68万平方米，环比下降68.2%。一、二手住宅总成交套数为684套，环比下降44%，成交比例为2.261。

　　根据中原地产市场研究部的观点，“银十”开局，全市一手房成交仍现低迷态势，而降价开始蔓延至全市，房价已全面松动，后市随着供应量的不断增加，并伴着深度降价，成交量将会有一定的上扬。二手房方面，从8、9日两天的成交数据来看，成交僵局并未冲破，价格已开始松动，未来成交仍将处于较低水平，价格受一手房市场的带动，下降幅度有望进一步扩大。

　　（责任编辑：单晓冰）