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佛山明起放宽限购 成全国限购放宽第一城

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-11 15:36 来源: 一财网

  10月11日消息,广东省佛山市住房和城乡建设管理局今日发布楼市调控新政,从明日起放宽限购。业界认为,这是全国首个城市公开宣布放宽限购,将引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。

  佛山市住房和城乡建设管理局今日发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》表示,将对四类人群取消限购。其中,对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,由佛山市、区人社部门出具人才引进证明,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。

  另外,已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移,不纳入限购范围;佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房;佛山市户籍“村改居”家庭,在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时,其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房,不计入住房套数。

  佛山市住房和城乡建设管理局同时还说,还将严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策,对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员,在购房时不予认可。该通知自2011年10月12日起生效,并要求全市严格执行。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博(http://weibo.com))表示,佛山市虽说是广东首个二三线城市宣布限购的城市,但也是出台限购令较晚的城市,之前出台限购就比较勉强,现在放松也理所当然。

  至于对广东乃至全国房市会产生何种影响,杨红旭说,之前海南的海口、三亚等限购城市其实已悄悄放宽政策,但像佛山这样明目张胆发布文件,“确实比较罕见,这也说明楼市到了一个节点,地方政府有强烈的利益驱动力激活房市以增加财政收入,会引发较大的跟风效应”。

  杨红旭同时预计,到今年年底,部分中西部城市将取消限购政策。数据显示,佛山是广东省第三大城市,受之前限购政策影响,在今年五一、十一期间传统楼市旺季,佛山楼市成交量同比锐减六成,大户型与豪宅几乎全面滞销。

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