上海房屋租金普涨 高档房租金涨幅扩大

　　9月，上海房屋租赁指数为1313点，较8月上升3点，环比上涨0.26%。市场租金普涨，高、中端市场涨幅扩大，低端市场涨幅缩小。上海房屋租赁指数办公室认为，9月是《上海市居住房屋租赁管理办法》正式实施前的最后一个月，部分房东突击涨租，一时成风。随着公租房逐步推广，租赁市场压力将缓解。

　　9月，上海高端市场租金环比上涨0.18%，涨幅相比上月扩大0.09个百分点。所监测的18个控制点板块全部上涨，且涨幅继续扩大。领涨板块南京东路、古北和徐家汇涨幅分别达到0.56%、0.50%和0.47%。9月，在二手房买卖市场整体低迷的情况下，高端二手房走势仍然坚挺，为租金上扬起到了一定的推动作用。

　　中端市场以杨浦、静安和虹口区表现最为突出，分别上涨0.40%、0.37%和0.36%。究其原因，第一，9月沪上多家银行贷款收紧，部分置换购房者只能暂缓置业步伐，租房以作过渡。这部分置换客经济实力不弱，偏向于租住市区，如虹口提篮桥板块9月上涨0.48%。第二，学区附近小户型房源受到追捧，如杨浦控江板块上涨0.41%，静安曹家渡板块上涨0.37%。

　　上海房屋租赁指数办公室认为，9月上海房屋租金继续上扬，但涨幅放缓。今年CPI处于高位，房价仍在高位运行，租金上扬合情理。

　　（责任编辑：单晓冰）