公告

　　根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请持个人身份证（单位凭营业执照、法人代表证明书、法人授权委托书、法人及委托人身份证）及深圳银行存折到交易中心办理竞买申请手续。(详细情况请致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

　　深圳市土地房产交易中心

　　二○一一年十月十二日

　　2011年深房地拍第47号公告（总第852场）

　　拍卖时间：2011年10月28日 1000 受理申请时间：2011年10月12日至2011年10月27日1630(工作时间内)

　　备注说明

　　备注1原登记价为人民币45万。

　　备注2－4拍卖物建筑面积、性质及是否欠地价和土地使用费以相关主管部门最后核定为准；由于未能进入室内查勘，委托法院不能保证拍卖物的现状与评估报告所述一致，按照拍卖物交付时现状拍卖。

　　备注5该房产现状无窗户，由此所产生的一切法律纠纷及费用均由竞得人自行承担。

　　备注6该房产目前现状为公寓式酒店使用，具体租约情况买受人可在拍卖前到深圳市土地房产交易中心三楼查档窗口查询，委托法院不负责清场及交付房产，由租约情况造成的相关风险及费用由买受人自行承担。

　　备注7－10涉案房产已被改建使用，并整体出租用于酒楼经营，拍卖成交后法院不负责强制清场，相应风险由买受人承担。

　　备注11该房产拍卖保留价包含人民币650元室内动产评估值；详细清单请见评估报告。

　　备注12－16拍卖物建筑面积、性质及是否欠地价和土地使用费以相关主管部门最后核定为准；以债权总额人民币22922912为限，拍卖款达到该数额则停止拍卖剩余房产；上述房产部分存在租约，拍卖成交后，租约由买受人自行依照法律规定处理；拍卖物均未办理房地产证，拍卖成交后，法院仅出具过户裁定，能否办理房地产证的风险由买受人自行承担。

　　拍卖公告中Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ的相关说明为：Ａ、拍卖成交后，法院出具法律文书确认，拍卖物是否可办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；Ｂ、拍卖物建筑面积以相关主管部门核定为准，若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；Ｃ、拍卖物按交付时现状拍卖；Ｄ、是否存在其他瑕疵，委托方未核实；Ｅ、成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价及土地使用费（拍卖物为净值拍卖），过户时所产生的转让双方一切税、费和应补地价、应补土地使用费由买受人承担，其税、费和应补地价、应补土地使用费金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

　　温馨提示：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月 ×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。4、除有特别说明外，以上标的物拍卖成交后竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2％支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1％支付；超过1亿元的部分，按0．5％支付。5、拍卖会入场规定：拍卖会凭票入场，入场门票在竞买申请人领取竞买号牌时一并发放，每位竞买申请人限领取入场门票两张。6、我中心将于10月27日下午2：30——4：00举办10月28日拍卖会的拍卖标的物答疑会。近期拍卖答疑会时间：10月20日下午2：30—4：00(举办10月21日拍卖会的答疑会)。答疑地点设在土地房产交易大厦拍卖厅，欢迎竞买人届时积极参与。7、如因竞得人不符合深府办〔2010〕82号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。