上海首个限价房项目昨正式开工

　　

　　商报记者 刘晓颖

　　上海首个限价房项目临港新城限价商品房昨日正式开工。这个限价房项目选址于距上海市中心70公里的临港新城主城区一期开发区域，总建筑面积64万平方米。该批限价房源将定向销售给临港主城区、临港产业区、大飞机项目基地、洋山保税港区以及张江高科技园区的人才。预计部分限价房明年可进入分配程序，全部完成则要2－3年。

　　据悉，临港新城限价房项目中的住宅建筑面积58万平方米，合计可提供住宅7700多套。项目的住宅户型以小户型为主，大致分为50平方米、70平方米和90平方米三个房型。项目配置包括社区中心、商业设施、学校及幼儿园，与正在建设的上海轨道交通16号线“滴水湖站”、“沪城环路站”各相距约800米。

　　据了解，上海首个限价房项目选择落户临港新城，主要是考虑到浦东地区外来人才较多、年轻员工较多，其中不少人是买不起商品房但又不够条件享受经济适用房的“夹心层”。相关负责人表示，这批限价房建成后将定向配售给临港产业区、洋山保税港区、中国商飞公司总装基地、临港主城区和张江高科技园区等5个区域的引进人才、技术骨干及专业管理人员。但这些购房者取得房地产权证后，10年内不得上市交易。换言之，这个限价房项目将实行“双限双定”政策：在特定区域建设、面向特定条件对象配售，并限定销售价格、限定交易转让。

　　根据计划，临港新城限价房今年开工后，将在明年底开始第一期10万平方米、约1500套住宅的配售。配售价格目前尚未确定，但市场人士认为会介于经济适用房和商品房之间。目前，当地的商品房价格约在13000－14000元／平方米左右。