曾荫权：香港楼市面临六大挑战 将推香港新居屋计划

　　21世纪网讯 中国香港特区行政长官曾荫权10月12日上午在特区立法会发表2011-2012年度施政报告，报告中提到目前香港楼市面临六大挑战，包括：要保持每年建1.5万单位公屋产量；私楼价格已超出市民负担范围；希望未来10年每年平均要每年建5万个单位落成；旧区楼宇老化；不能以一刀切的方式来取缔旧房；物业销售手法不当等。

　　曾荫权指出，为了回应中低收入家庭的置业诉求，政府提出复建居屋的新政策。

　　新计划的对象是每月收入低于30000元，主要是属首次置业人士的家庭。计划会提供实用面积约400至500平方呎的单位，以可负担的楼价出售。

　　政府会拨地推行有关计划。根据现阶段已经物色到的土地，由2016至2017年起4年，政府会以总共提供超过17000个有关单位 为规划目标，每年约为2500至6500个单位，而首个年度可先提供2500个单位。将来土地供应增加，政府会以每年平均可以提供5000个单位为规划目 标。为了保持灵活性，每年实际上新建和推出的单位数目，要视乎当时市场的需求情况而定。

　　新居屋计划的定价及转售政策要与时并进。决定将售价与合资格家庭的供楼能力挂钩。例如一个月入20000至30000元的家庭，政府会把实用面积400至500平方呎单位的售价订在有关家庭可负担的水平，初步估算为150万至200万元左右。